上周（2.17-2.23）青岛新房住宅成交839套环比大幅回升

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据青岛房天下数据监控统计显示，上周青岛新房住宅成交839套，环比增长424.38%，周成交同比虽然跌44.47%仍有一定差距，不过周环比开始大幅回升。

日均成交来看逐渐开始恢复，周末仍较弱。不过从网上房产发放预售证来看，海信观澜、万汇碧桂园珑樾、碧桂园盛汇澜庭等陆续获批。

区域成交来看，黄岛、李沧区308套并列居首，其次为即墨88套、城阳43套，据房天下监控年后成交来看，以近郊刚需盘成交相对较好，尤其保利年后全面开展线上直播+在线专属特惠备受认可，成交表现抢眼。

七日成交榜来看，以年前成交项目网签为主，绿城理想之城、绿地青岛成交空间站、即墨鲁商中央公馆、鲁班国汇城上榜，年后新成交暂未开始网签。

春节后受疫情影响全国各地非常多成交发布支持房地产稳定发展政策，甚至不少人解读为楼市放松。不过，2月21日，中国人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议。会议重申强调，2020年要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。青岛市自然资源和规划局出台全力应对疫情支持企业发展15条措施也主要以强化用地服务与保障、降低企业成本和违约风险、强化行政审批服务为主，稳定调控基调不变，另外，青岛市住房城乡建设局发布《关于加强人才住房建设和管理的实施意见(试行)》的征求意见稿提到，2020年全市要建设和筹集人才住房不少于10万套，可谓商业供货与人才住房双管齐下促进市场稳定发展。

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