用于高端办公或创意产业！青岛武定路刘子山别墅群计划整栋出让给

"

半岛记者 刘笑笑

新招商时代，老建筑如何点亮新贸易产业？2月21日，记者从市北区获悉，为突出大港区域的核心引领作用，助推大港片区转型升级和核心区产业发展，市北区将围绕馆陶路、四方路、武定路、长山路、黄台路、三江路、无棣路七大历史街区的现状条件、历史文脉、协同融合等因素，瞄准新航运、新贸易、新金融等产业方向，点穴式引入重点产业项目，以此为国际航运贸易金融创新中心核心区全面起势做铺垫。在深度挖掘街区庭院别墅资源潜力后，市北区决定利用好青岛“一带一路”起点城市地位，打造高水准、更开放的营商环境，在武定路集中发展并聚集新贸易产业，吸引外事功能性机构，发挥领事馆外事、商务方面的吸引能力，集聚一批新贸易总部。

借鉴上海成都等做法，刘子山别墅群计划整栋出让

作为青岛早期城市建设的重要马路，武定路承载着老市北的百年历史记忆。

最初，这里是以德国皇后命名的奥瑟琳·奥古斯特街，从路名足以看出其重要性。日占时期被改名为花笑町后，1922年北洋政府收回青岛，正式改名为武定路，武定则指的是武定道。2017年4月29日，青岛市人大常委会第27次会议表决通过了《青岛历史文化名城保护规划(2011-2020)》，武定路及周边区域被列其中。

武定路也是早期由青岛市区通往大港的主要通道，经今江苏路、上海路、武定路、包头路，再到港口。旧时，这一区域是专门为港务和铁路配套的仓储、货运的贸易区,对于旧青岛而言，武定路成为了对外经济的一个重要枢纽。由于独特的地理环境和经济条件,武定路片区内的建筑与老青岛一般的“里院"建筑截然不同。

位于武定路的刘子山别墅群，是一套由19栋别墅构成，拥有近百年历史的别墅群，为武定路、上海路、上海支路、宁波路围合区域。据了解，作为民族资本家的刘子山是旧时青岛“四大家族”的首富，而别墅群更是由他亲自建造。该区域也是中国最早的房地产开发项目，目前除了部分被居住者改装过外,别墅群建筑基本保持完好。

结合历史街区的地理位置、保存现状、建筑风格、历史渊源，如何让武定路的老建筑焕新颜？在梳理并借鉴了上海新天地、成都宽窄巷子、西湖湖畔别墅的做法后，市北区发现，很多别墅群通过翻新后，用于办公也能取得良好效果。借此，结合旧青岛时期武定路的历史文化和地理条件，承接都市文化，刘子山别墅群计划整栋出让给大企业，用于高端办公或创意产业。

计划三年时间完成老港区搬迁和启动区改造建设

为充分体现青岛在“一带一路”新亚欧大陆桥经济走廊建设和海上合作中的重要作用，引领青岛高水平开放质量发展，市北区给了自己三年时间，计划老港区搬迁和启动区改造建设全面完成，航运服务、航运科技高端要素集聚，大宗商品交易、跨境电商等为代表的外向型贸易体系将初步形成，新金融赋能和服务实体经济作用不断显现，东北亚邮轮枢纽功能突显，并持续放大西部老城、环胶州湾区域外溢辐射带动作用。

市北区也计划初步形成“金融放大贸易，贸易撬动航运”的产业融合发展生态圈。借助山东自贸区、上合组织政策优势，大力提升对外开放水平，发挥港区优势，搭建开放多向的新贸易平台。三年后，市北区将基本建成以跨国采购、电商综合服务等为特色多向贸易平台，并搭建以强势贸易品类为主导的特色品类的大宗商品交易中心。

现在，武定路已经整装待发，向企业家递出共同发展的邀请函。在深度挖掘街区庭院别墅资源潜力后，市北区决定利用好青岛“一带一路”起点城市地位，打造高水准、更开放的营商环境，在武定路集中发展并聚集新贸易产业，吸引外事功能性机构，发挥领事馆外事、商务方面的吸引能力，集聚一批新贸易总部。

作为主城区，全面开放发展、推动老城复兴是市北区的示范与担当。疫情之下，市北区将一步步夯实服务基础，扩大服务范围，提高服务质量，全力做好企业“合伙人”。

"

Tags：用于,高端,办公,创意,产业,青岛,武定路,别墅,计划,整栋

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。