万科2.6亿元竞得城阳前桃林安置区南地块 紧邻万科桃花源

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青岛新闻网房产2月14日讯（记者 王亚男） 情人节青岛土地市场拍卖继续！今天上午位于城阳区城阳街道的1宗纯住宅地块走上拍卖台,最终该地块被青岛鸿基昆仑置业有限公司（万科占股40%）收入囊中，成交楼面地价4028元/㎡，成交总价25990.3921万元，约合2.6亿元。据悉，该地块占地面积3.77万㎡,规划总建面为6.45万㎡,根据拍卖公告说明，该地块中含划拨部分租赁型人才公寓用地。

根据拍卖公告显示,编号QDCYP-2020-2-1地块位于城阳区城阳街道民城路西、前桃林安置区以南,土地面积共35847㎡,土地性质为纯住宅用地,规划容积率 1.8 ,规划建筑面积64524.31㎡,起始楼面地价4028元/㎡,出让总价25990.392万元,竞买保证金12995.196万元。另外划拨租赁型人才公寓用地建面3355.49 ㎡。

从地理位置上来看,这幅地块位于城阳区的中心位置——前桃林社区，周边配套齐全，可以享受大北曲商圈的便利，离家佳源,利群,中联广场等商业综合体距离较近，宝龙城市广场也位于地块不远处，配套十分的齐全；休闲运动设施完善。另外地块还靠近青岛城阳世纪公园,市民运动公园等,可以为未来小区住户提供了休闲娱乐健身的好去处；除了配套齐全之外,这里交通也四通八达,因靠近城阳区的主干道青威路,可便利连接主城区和即墨，距离204国道也不远。

环视地块周边,目前这一区域是城阳房价最高的片区之一,与其相邻的万科桃花源小区二手房房价均价15000元/㎡。万科拿下该地块后将继续扩大万科在该区域的住宅开发版图，因为与万科桃花源相邻,且从该地块的容积率来推算,未来这个地块也将建设多层洋房和小高层住宅,产品类型与万科桃花源小区相近，因此销售价格或也可参照万科桃花源小区。

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