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醉青岛：从地产商到实业家，岛城顶级富豪，打破青岛无高楼的禁忌

2020-02-13 17:41社会

简介" 老青岛的历史上，有著名的#34;四大家族#34;。虽然比不得民国时期的#34;蒋宋孔陈#34;，在青岛港却是响当当的人物，他们很少涉及政治，名望主要体现在财富上，是名副其实的旧青岛顶尖富豪。他们就是刘子山、傅炳昭、丁敬臣、李涟溪。今天要说的这位，是靠房...

老青岛的历史上，有著名的"四大家族"。虽然比不得民国时期的"蒋宋孔陈"，在青岛港却是响当当的人物，他们很少涉及政治，名望主要体现在财富上，是名副其实的旧青岛顶尖富豪。他们就是刘子山、傅炳昭、丁敬臣、李涟溪。

今天要说的这位，是靠房地产经营起家，获得了第一桶金，之后首创了青岛火柴厂，为人受到当时的大总统曹锟称赞，他最大的成绩，是出资修建了青岛港乃至整个山东的第一高楼，打破了青岛无高楼的传统。

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房地产起家的岛城新秀，李涟溪其人其事

在青岛"四大家族"中，名气最大的当属靠烟膏生意起家的刘子山，而名气最小的则是李涟溪。李涟溪是典型的白手起家，靠自己的勤奋努力成功超越层级，他积累财富的过程堪称神速，从一穷二白到荣登财富榜前四名，只用了十几年时间。

李涟溪祖籍山东栖霞，他十几岁的时候就离开家乡，来到青岛港闯荡，最初靠给别人打零工过活，做过瓦工、木工等等，建筑业的经验让他看到了其中的商机财富，逐渐摸透了个中奥妙，他开始尝试自己当包工头，组织建筑队，四处揽买卖。从小打小闹积累经验，由承揽分包到代建，再到自己建造，李涟溪成了很有名气的房地产业内大亨。上世纪二十年代，民族工业兴起，李涟溪用自己积累的财富，开办了青岛第一家"洪泰"火柴厂，有自己的注册商标。

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"急公好义"的火柴大亨

当时的资料显示，山东地区冠名"洪泰"的火柴企业，一共有三家，分别位于胶县、济南和青岛，名称相同地区各异。民国时期，同名企业之间，都有传承关联。

青岛与胶州的连接，主要依靠德占时期的胶济铁路，李涟溪的火柴厂，选址在胶州车站附近，创建于民国九年（1920），出于运输便利需要。火柴厂生产"金牛"品牌的火柴，由李涟溪独家出资经营，效益很好。民国十五年（1926），李涟溪扩大企业规模，在省城济南投资设立分厂，位于经六纬十路，济南分厂运营之后，仍然生产"金牛"牌火柴，后来又有"大爱国"、"天官"、"剪子"等牌号。

作为民族实业家，他的为人处世与其他三大家族的人颇有不同。当时社会局主持成立的"鲁青火柴产销合作社"，出于抱团取暖的目的，但是并没有改变当时的同业互相倾轧现实，华北火柴的周子西，济南恒泰的王渭川，振业火柴的吴心斋，各厂在分配生产数量等关键利害问题上各存私心，矛盾重重。李涟溪对此很是不忿，揭发其中黑幕，导致合作社不到一年就短命夭折。

除了愤世嫉俗的"愤青作派"，李涟溪还广泛参与地方慈善事业，加之民国总统亲赐的匾额，让他的名气声望大增，即便如此，也没有让影响力有所超越，直到李涟溪在青岛盖了一座大楼，使他在历史上留下了不可磨灭的印记。

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打破老规矩，修造青岛第一高楼

按照德占时期的建筑要求，房屋高度不得超过18米，楼房主体不得超过三层，主要是综合考虑当时商铺、洋行、别墅等低矮建筑较多的情况所制定。北洋政府将青岛主权收回之后，仍然延续了这个规制，从保护地区风貌的角度看，还是很有道理的。

李涟溪却试图打破这个传统。他看中了北京路上的一块地，就在"四大楼"之一的顺兴楼西边不远，原先叫"共和舞台"，民国成立后，由庆泰新舞台改造而来。它是当时青岛港最著名的京剧戏院，也是当时的首座室内戏院，名角云集，非常叫座，票价也相当昂贵，最高票价相当于普通工人的一个月收入。但是到了上世纪二十年代初期，这座戏院失于修缮，竟至破败不堪。

1932年，李涟溪选中了这块地，出资买下共和舞台，连同西边的一片居民平房拆除，设计建造了"洪泰商场"，建造卖场，在当时也不是什么新鲜事，但问题在于，李涟溪设计的商场，竟然是五层。这座楼，在老百姓口中叫做"五起楼"，"起"为方言，即"层"之意。

这座"五起楼"在当时绝对属于鹤立鸡群，建成启用后，许多人专门跑来看，有时候会见到大家一起站在北京路上，向对面仰头看高楼的有趣场景。

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"几经波折"的洪泰商场

李涟溪不仅拿了个青岛第一高楼，而且直接点爆了"青岛无高楼"的历史。当李涟溪向政府提交洪泰商场的设计图，当时负责管理的工务局没有批准，理由就是青岛的楼体红线。李涟溪并不买账，他仗着自己的财力和人脉，手眼通天势力不凡，直接去国民政府的总部南京，从南京政府那里，领到施工许可证。

事情到此并没有一帆风顺，到了施工建设的时候，青岛的工务局坚持"洪泰商场"最高只能建四层，而固执的李涟溪执意要修建五层，为此又跑了一趟南京，领回一张"特批文书"。最高政府的指示，让"洪泰商场"如期开工。到了竣工的时候，问题又出现了，验收机构还是青岛工务局，这让它很是尴尬。

县官不如现管，不知是否存在刁难，工务局的勘测结论，"洪泰商场"的地基松软，无力承受五层建筑，而且楼体已经发生倾斜，不能投入使用。李涟溪不得不为了这座梦想的大厦往返奔波，颇费周折打通关节，才最终获批使用。

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"昙花一现"的五起楼

洪泰商场的的总面积约7000平米，外墙装饰花岗岩碎石贴面，非常漂亮。"五起楼"内，头二层是商店，三楼以上是裁缝铺、鞋厂和住家，现在看，就是标准的商住两用写字楼格局。在楼顶上，还设计有一个平台，供人休闲。

"五起楼"的广告效应非常显著，洪泰商场营业之后，招商情况出乎意料，据资料记载，有"80%店面租出"。但是实际营业却不如人意，生意很清淡，很多入驻商家不久即退租了。或许是楼层太高的缘故，洪泰商场在楼旁边又开设了"露天商场"，果然生意红火不少。由此吸引了许多杂货铺、贸易行、洋行、皮草行，与劈柴院等地一起，逐渐形成了商业圈，是当时著名的商贸娱乐中心区。

洪泰商场建成不久，1935年，有犹太人在五楼投资开办了一家电影院，称为"青岛电影院"，播映比较少见的有声影片，内设坐席200个，票价分别为头等三角、二等两角两种，但是同样受楼层影响，不久即宣告停业了。

李涟溪没有考虑楼层对顾客的影响吗？其实五起楼预留了安装电梯的计划，已经设立了电梯井，但是不知什么原因，最后没有安装。这成了五起楼的一个败笔。