高房价，郑州商铺撑不住，购买力透支，楼市遇冷

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对于在郑州的普通人来说，高房价最直观的感受就是首付已是尽头，房价太高物价再涨，唯独工资一成不变。从数据上来看，目前我国住户部门杠杆率高达60.4%，其中有一半的债务都来源于房贷。而从经济学家任泽平的报告显示，我国的房子已经过剩，58同城信息平台粗略估计完全够30亿人居住。同时政府明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这一系列信号早已说明房价有了天花板，那高房价背后郑州的现状到底又是如何呢？主要有以下方面。

一是众多商铺倒了。早在几年前，美食街、商铺街、特色街等十分火热，人流络绎不绝。而在近年越来越多的商铺消失了，有的人说是因为房价上涨太快房租水涨船高，最后赚的钱都给了房东，也有人说是电商经济冲击的实体经济，线下消费转移到了线上消费。

二是购买力被透支。对于买房形式来说，贷款买房已经成为绝大多数人的首选。有的人是为了提高理财效应，而有的人只是被迫选择。一旦你硬着头皮选择买房入市，也就意味着在未来30年时间里要摒弃额外的消费，买房前大鱼大肉，买房后生活极度拮据的人补比比皆是。

三是房子正在亏钱。首先我们得明白一点，卖得出去的房子才叫房子，最终成交价才属于真实房价。有时候所谓的高房价只是表面财富，就以我一朋友卖房为例子，以市面价150万在58同城信息平台上挂牌出售，起初中介人员就劝告先降价，朋友以为这是中介套路置之不理，但迎来的却是两个月之内无人问津，最后只能一步步降价妥协。

以上的楼市背景来看，商铺倒了、购买力被透支和房子却正在亏钱，这三点均是当前高房价最真实的现状。虽说今年楼市十分低迷，房价会迎来重大调整，但毕竟远水救不了近火，更何况大家所奉承的是买涨不买跌，在某种程度上来看，房价上涨更加受欢迎。

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