决胜执行难：市北法院执行干警强力出击 房屋买受人安心过年

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“买到这个房子一年多了，可是连房子的门都没进过啊！真是太感谢咱们法院的干警了，这大冷天的不容易啊，一直忙活水都没喝一口。现在我拿到房子钥匙，心里石头总算落了地儿，可以过个安生年了！”房屋买受人脸上洋溢起幸福的笑容。

1月15日上午，青岛市市北区人民法院出动干警25名，警车5辆，对涉案房屋实施强迁。经过三个多小时的连续奋战，执行干警成功腾空房屋，并交接给买受人。市北法院“冬暖”涉民生专项执行行动再添新战果。

这处房屋是被执行人借款的抵押物，借款期限届满后被执行人未按约定偿还借款本息，申请执行人遂将其诉至法院。法院判决被执行人返还本金及利息，同时申请执行人享有对抵押房产的抵押权，有权以房产折价或者以拍卖房产的价款在抵押担保范围内优先受偿。

判决生效后，被执行人始终未能履行还款义务。案件进入执行阶段，法官多次与双方沟通无果，遂决定将房产拍卖。2018年6月20日，苏某以人民币7086560元的最高价竞得该房产。但由于被执行人霸占房屋拒不迁出，买受人始终未能住进房屋。

为了维护买受人的合法权益，根据“蓝色风暴”冬暖涉民生专项执行行动部署，市北法院于1月15日对房屋进行强迁。

得益于前期多次现场勘验和周密部署，执行过程有条不紊。

强迁完成后，执行干警将房屋交接给买受人，买受人终于实现入住房屋的愿望。人大代表与社区网格员全程监督本次执行。

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