青岛最新房价出炉，二手房再降价！11连降

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1月16日，

国家统计局发布2019年12月份

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，

一线城市新房价格涨幅回落，

但二手房涨幅略有扩大。

青岛的房价现在是怎样的？

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1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新数据显示，刚刚过去的12月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，同比上涨4.2％；二手住宅销售价格环比下跌0.5％，同比下跌5.4％。据悉，从2019年5月开始，青岛新房价格同比涨幅一路收窄；而二手住宅销售价格已连跌11个月，环比跌幅收窄。

新房价格环同比均上涨

据国家统计局发布的数据，2019年12月青岛新建商品住宅销售价格环同比均涨，环比上涨0.3％，同比上涨4.2％。结合11月情况来看，12月岛城新建商品住宅价格同比涨幅持续收窄，涨幅收窄0.9个百分点；而环比涨幅则基本保持稳定，由持平转为上涨0.3％。

环比方面，2019年青岛新建商品住宅销售价格总体平稳，虽然有涨有跌，但以微涨为主。从2019年1月到9月，青岛新建商品住宅销售价格一直在上涨，涨幅都在0.8个百分点以内；直到10月份环比下跌0.2％，而后11月转为持平，12月份又转为环比上涨0.3％。

同比方面，从2019年1月到4月，岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅一直在扩大；但从5月开始，同比涨幅一路收窄，相比2019年4月，12月岛城新建商品住宅销售价格同比涨幅收窄10.5个百分点。

具体从户型来看，2019年12月，岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别持平、上涨0.5％、上涨0.2％，同比上涨分别为5.6％、3.3％、3.4％。

去年来二手房连跌11个月

二手住宅方面，2019年12月岛城二手住宅销售价格环同比继续下跌。数据显示，2019年12月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.5％，同比下跌5.4％。相比于2019年11月，12月岛城二手住宅销售价格的环比跌幅收窄0.3个百分点，同比跌幅持平。

整体来看，岛城二手住宅销售价格除2019年1月持平外，从2月开始一直在下跌，已连跌11个月，12月跌幅收窄。同比方面，岛城二手住宅销售价格从2019年1月份同比上涨11％，随后涨幅一路收窄，8月同比由涨转跌，且跌幅一直在扩大，仅12月跌幅转为持平。

具体来看，2019年12月份，岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格，环比分别持平、下跌0.9％、下跌0.7％，同比分别下跌4.7％、6.6％、4.5％。

全国70城房价涨幅总体稳定

对于2019年12月，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读：总体来看，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落。　　

除青岛外，山东省的济南市、烟台市和济宁市也被纳入了统计。2019年12月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.8％，同比上涨0.5％，二手住宅销售价格环比下跌0.3％，同比下跌2％；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.9％，同比上涨10％，二手住宅销售价格环比下跌0.9％，同比上涨4.5％；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.1％，同比上涨9.8％；二手住宅销售价格环比上涨0.6％，同比上涨8.4％。

根据这份2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，他表示，2019年12月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。

看到这有小伙伴会问了

今年房地产走势如何？

该出手买房吗？

小编给你来解答！

全国住房和城乡建设工作会议提出，2020年要着力稳地价稳房价稳预期，保持房地产市场平稳健康发展。长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制。

对于2020年房地产走势，中原地产首席分析师张大伟认为，2019年11-12月，房地产调控的方向出现了变化，维持市场稳定依然是原则，“稳地价、稳房价、稳预期”的全面调控要求，稳定其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。

在张大伟看来，房地产调控最严格的时期已经过去了，未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。整体市场平稳是趋势。2020年房地产市场依然将在高位平稳运行。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，展望2020年，房价稳定依然是重中之重，对于过热城市的调控依然会保持一定高压，房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定。

因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

对于当下的趋势

您有什么想说的？

今年您会买卖房子吗？

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内容来源：青岛新闻网房产、青岛早报、大众网青岛等

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