环比大跌近5成！2020年首周岛城新建住宅成交1631套，价格降0.37%

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半岛记者 江海峰

青岛锐理数据发布上周新房成交数据。据统计，上周（2019年12月30日～2020年1月5日）岛城新建商品住宅成交1631套，环比大跌45.43%；成交面积约为19.65万平方米，环比大跌44.46%；成交均价为14122元/平方米，环比微跌0.37%。其中，西海岸新区成交439套，领跑全市；位于成交面积榜单前3名的楼盘分别为融创中心、中南世纪城和青岛东方影都。从数据可以看出，由于2019年12月底各房企冲刺全年任务，网签量较大，但一转入2020年，成交量明显减少。

从成交区域来看，西海岸新区、胶州市和城阳区居成交榜前三列。其中，西海岸新区上周成交439套，继续坐在全市第一把交椅上；胶州市上周排在第二名，成交316套；即墨区仅跟胶州之后，成交313套，居全市第三位。值得注意的是，前三名的成交量占全市的近7成。

除此之外，即墨区成交246套，李沧区成交122套，平度市成交90套，莱西市成交49套，市北区成交33套，崂山区成交21套，市南区仅成交2套。

从日成交看，上周单日成交波动比较明显。上周的周度成交最高值出现在2019年最后一天，为506套；最低值出现在2020年1月5日，为15套。

另外，从数据来看，上周新建商品住宅成交均价略有下降，为14122元/平方米，环比微跌0.37%。

从成交面积榜单可以看出，上周前10名中，即墨区有3个楼盘入围，分别为岛里天成、海尔湾港中旅公馆和省房万豪庄园；西海岸新区和胶州市分别有两个楼盘入围，前者为融创中心和青岛东方影都，后者为我家阳光上城和胶州华润城。

榜单中显示，排在成交面积前3位的项目为西海岸新区的融创中心、李沧区的中南世纪城和西海岸新区的青岛东方影都，成交面积分别为8855.39平方米、7841.15平方米和7448.52平方米，成交套数分别为71套、73套和43套。

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