花样年首进胶州中心城区拿下12万方宅地，签订村改造合作补充协议

12月31日，从青岛市自然资源和规划局获悉，胶州一宗纯住宅地块拍卖成交！青岛花样年瑞公馆房地产开发有限公司（花样年）获得胶州中心城区12万方纯住宅用地。另外，还有胶州片区5.8万㎡地块将出让，拍卖起始价2130元/㎡。

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花样年进入胶州城中心获12万方宅地

成交信息

根据拍卖公告，花样年地块位于胶州市扬州路南侧、常州路东侧，土地占地总面积4.13万㎡，容积率1.0＜R≤2.9，规划建筑面积11.97万㎡，楼板价3600元/㎡，总价4.31亿元。这是花样年在胶州的第二子，第一子位于胶州经济开发区。

地块详细信息

地块大致位置（图源青岛锐理）

据了解，地块位于胶州中心城区核心位置，地处胶州繁华之处，配套齐全，交通便利。靠近宝龙广场，且不远处为胶州市政府，周边比较著名的项目东侧有绿城，南侧为万科首进胶州的项目。地块设最高限价，达到限价后转入网上竞自持租赁住房建筑面积。

出让条件：

1，地块竞买保证金中不低于3000万美元外资，须为境外资金（含港澳台），外资进账单或结汇通知书等作为竞买申请上传资料；

2，暂定竞得人须在网上土地拍卖结束后三个工作日内与三里河街道办事处楼子底村签订《三里河街道办事处楼子底村改造合作补充协议》，将该协议书与签订成交确认书需要的其他材料一并提交。

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胶州5.8万㎡地块将出让 拍卖起始价2130元/㎡

12月28日，胶州市自然资源局决定以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地的使用权，该地块的土地面积57686㎡，规划建筑面积144215㎡，拍卖起始价2130元/㎡。

编号3038地块大致位置图

根据公告显示，编号3038地块的具体位置位于胶州市太湖路西侧、兰州东路南侧，土地面积57686㎡，规划建筑面积144215㎡，土地用途为居住，容积率小于等于2.5（大于1），建筑密度小于20%，绿地率大于35%，出让年限70年，竞买保证金30717.7950万元，拍卖起始价2130元/㎡。

从地图上看，该地块位于近年胶州楼市比较热门的少海板块，新盘有协信天骄云麓、少海雅居等，价格在8800元/㎡左右。少海新城片区最大的亮点是少海湖生态环境好，少海新城规划打造成为充满生机活力的国际化、生态化、现代化景区，具有产业支撑、旅游支撑、生态支撑的片区。

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