它们预定了2020年新“楼红”，你粉哪个？

"

关注青岛市房产咨询 了解最新动向

一秒过一年，这样的神奇时刻马上又要来了。在终点感慨时间飞快，在起点充满新鲜期待，买了房的盼着房子早点交，质量别缩水，想买未买的希望价格实惠点，选择多一点，所有对楼市和房子有点关心的，也都有各自好奇的即将亮相的某些新面孔。

房产君搜集整理了已经释放入市信息并且关注度较高的部分2020年青岛楼市新项目，看看其中是否包含了您的菜。

No.1：贵州路5号

理由：市南区 地铁上盖

虽然现在市南区的房子不全是青岛最贵的，但市南区的新增建设用地，绝对是青岛最稀缺的。何况贵州路5号还是地铁地产开发的正宗地铁上盖。楼板价10675元/平方米，这个水平等于现在李沧区的拿地价格，“贵5”的定价几何值得关注，当然，这个定价决定了产品的抢手程度。

No.2：青岛印象?品

理由：宜家旁 城建作品

据说青岛印象山现在雄踞浮山新区贵宅榜前茅，城建的产品力和口碑可见一斑。印象?品地块紧邻宜家，传说中家居消费圣地，且有2、4号地铁线加持，热门是难免的。

N0.3：新都心青特地块

理由：新都心地王 精装还是毛坯

虽然没人愿意多提“地王”这个称呼，但青特地块确实是这个区域楼面价的王者。青特动作很快，拿地到出规划，不过一两个月时间，估计未来产品上市也慢不了。这是青特进入主城区的首役，对这个在北城口碑卓绝的本土强企意义非凡，只是这切入时机，可能一战成名需要付出更多努力。有传言说青特新都心地块准备毛坯入市，但青特会不会真的放弃一次在主城市场全面展示自己功力的机会，值得人们关注。

No.4：保利大国璟

理由：搅动了全城，你倒是开啊

很大可能，保利大国璟将是2020年第一个上市销售的红盘。前面的动作相当成功，好像一幕好戏，几乎全城“追更”，临门一脚节奏反而慢了下来。好吧！新年献礼，献礼新年，到底好不好，看实战吧。

No.5：融创洛阳路34号

理由：融创进城了

确切地说，是融创从李沧北杀入了李沧以南。这些年，融创在青岛纵横捭阖，大杀四方，现在，它终于杀入了“四方”。融创的风格，要速度，要规模，主城老城满足不了它的胃口，所以他的前三板斧虽然改变了青岛楼市的房企座次，但还是外围的跑马圈地盖房回款，主城还是证明实力地位的重要舞台，于是说来就来了。看青岛楼市一哥的主舞台表演，就在2020年。

No.6：万科石牛山项目

理由：万科归位，主城大盘发力

过去三四年，是万科在青岛失落的三四年。曾经的老大，现在甚至进不了前三。主城产品少，外围项目销售效果一般，连物业……但万科毕竟是万科，石牛山项目应该是青岛万科收复失地的头号战役。石牛山项目看点蛮多，比如主城罕有的70多万平建筑面积，比如42班小学12班幼儿园的教育配套，比如中国500强总部的入驻，对于居住体验而言，一个配套6层智能化车库，将是青岛楼市绝无仅有的先锋样板。

No.7：山钢上王埠S2-4地块

理由：低密 李沧小地王

山钢在青岛楼市的口碑还是比较靠上。华阳慧谷、凭海临风，都是性价比较高二级市场能叫得上价的产品。上王埠地块面积不大，拿地价格在李沧区，尤其是所在片区，算是拔尖的了。但我们应该注意，1.19的容积率，意味着这是个低容社区，这样看，山钢保持一贯的高性价比风格，还是有操作空间的。

No.8：青建金尊府

理由：低密 稀缺

以0.8的容积率看，崂山近海很难再有项目如金尊府这样能够获得如此奢侈的土地使用权了。种种迹象表明，这88席产品是被政策逼着由别墅而平层的，事实上，它还是通过设计保留了很多别墅的特征，比如层层退台式布局，让每户有几十甚至数百平的院子，比如一底一顶，最高达四五百平的立体空间赠送。

No.9：辽阳路5号

理由：后发制人？

和远洋万和城一路之隔，拿地时间相距不远，被众人当竞品比较了很久，辽阳路5号与自己未来的邻居玩出了不同的节奏。万和城销售进入下半场，辽阳路5号几乎没动。房地产到底是先发制人掌握先机，还是后发制人相机而动，这个也要具体情况具体分析。从辽5的角度看待万和城的快打快跑，正面一点的观点是，对手的优势和短板摆在那里，只需从容应对即可。况且，对手卖得差不多了，片区独一份的选择，是不是路子更宽？让时间给出答案吧。

No.10：绿城 金水桥A-2-2 地块

理由：尾声 精华 低密

起步时觉得收官遥遥无期，收官时回望来时路弹指一挥。200多万方的理想之城也到了画上句号的时候，这个句号所有人都希望经典继续，圆满。绿城当然也是这样想的，靠湖靠公园，最好的地块，低密规划还砍了几十户，青岛实验初中李沧分校也奠基开建……

本文系“青岛市房产咨询”原创，欢迎转发，欢迎讨论！

"

Tags：它们,定了,2020年新,楼红,你粉,哪个,关注,青岛市,房

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。