【有三种车位，物业无权出售租赁】很多人买车位还被物业收取车位

"【有三种车位，物业无权出售租赁】很多人买车位还被物业收取车位管理费，交点照明， 卫生等费用也合理。可每个月40-150元有点贵了，毕竟地下室维护的还是少。业主联合起来自己请一个人管理，也用不了多少费用。【青岛楼市大讲堂】矛盾在于很多业主感觉钱花的冤枉，如果业主们每次看到的都是一个干净、整洁、明亮、有序的停车环境，谁还会有怨言呢，所以还在于物业公司的服务上，要取信于民啊！大的小区停车管理费一个月就几十万，维护成本才多少？根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的； 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的； 3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。聊房买房验房，关注@青岛楼市大讲堂 #我要上头条# #青岛身边事# #2019我的创作世界#"

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