南沙新名片·世界金融岛再迎规划修编，金融交通医疗规划让人赞叹

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南沙明珠湾起步区的“横沥岛”，也被称为“国际金融岛”，三面环水，优质江景簇拥，五水汇湾中心之地，今年以来动作频繁不断，毫无疑问已成为了南沙未来开发的重头戏，从中大系两大医院的入驻，中大附属第一医院南沙医院的神速建设，再到今年百亿规模以上仅用于基础建设的大手笔，国际金融论坛设计方案的确定，以及该项目IFF的紧密快速启建，庞大的地下空间、未来多条轨道交通交叉设站的重要枢纽等等的规划，可谓万受瞩目，更让人期待的是未来几大项目尚未审批，就已被钦定的大湾区商业银行、期货交易中心、国际风险投资中心，不仅仅如此，且还是南沙未来最高天际地标的着落地。

种种的规划动作均牵动着南沙广大业主的敏感神经，如此的高度定位，彰显对其未来发展的渴望。12月25日，南沙经济技术开发区规划和自然资源局再次公布关于实施《明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划修编》成果的通告，此次修编动作，这是南沙对横沥岛控制性详细规划的今年以来第三次的动作调整，部落再仔细缜酌此次与前次的的规划内容，功能定位基本上没有太大的变化，仅是各建设用地的占比细微调整，详细如下：

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横沥岛（国际金融岛）最全面的规划示意图（南沙部落标注）

从变动的数据来看，纯居住用地、商住混合、商业服务设施占建设用地均相应减少，道路与交通设施用地增加了近3%，绿地占比数据则变化最大，增加幅度高达近20%。

横沥岛规划定位为“南沙新名片·世界金融岛”， 规划总人口9.1万，比灵山岛尖(4.89万)规划人口高出了近一倍。明珠湾起步区范围所覆盖的横沥岛区域规划用地面积为10.31平方公里（1031公顷），比灵山岛尖（348.5公顷）面积整整高出了近三倍，目前灵山岛尖由于面积小，规划基本也已成定局，而横沥岛更庞大的土地空间则给予了更大的想象发挥空间。

医疗规划层面，除了中山大学附属第一医院南沙医院、中山大学附属口腔医院南沙医院等两大优质医疗所划分地块外，还余两医疗地块至今尚未用相关的规划，未来究竟是否会导入其它医院，有待后续官方的进一步消息。

另学校规划预留建设用地也是让人赞叹，如十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所，幼儿园7所等。

来源：南沙经济技术开发区规划和自然资源局，南沙部落综合

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