中冶12.17亿摘得青岛即墨区223亩商住地，李沧区2宗宅地流拍

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据土地情报数据监测显示，12月25日，青岛市3宗综合用地(含住宅)出让，地块分别位于李沧区2宗，即墨区1宗，总出让面积324527.6㎡，总规划建筑面积675202㎡，起始总价436466.86万元。

即墨区1宗宅地

最终，由青岛中冶名华发展有限公司（中冶）以底价摘得该地块。

地块编号JY19-90，土地位置石林三路以东、蓝鳌北二路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积148950㎡， 规划建筑面积297900㎡，容积率>1.0且≤2.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价121781.52万元， 起始楼面价4088元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的119宗住宅用地中排名第16，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学德馨小学、省规范中学即墨市第二十八中学、二级医院昌德医院、购物中心即墨小商品新城等生活配套。交通方面，地块临近规划地铁16号线，未来交通更加便利。

同日，青岛中冶名华发展有限公司在该地域摘得1宗商办地块，地块编号JY19-91，土地位置鹤山路以北、石林三路以西、鹤山北路以南。总用地面积41062㎡， 规划建筑面积61593㎡，容积率≤1.5，出让年限40年，起始价16088.09万元， 起始楼面价2612元/㎡。

李沧区2宗宅地

2宗地块最终流拍。据了解，本次出让2宗地块曾于2018年上市，此次为第二次上市。

地块编号370-337-370213-002-001-GB00057，土地位置李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-15地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积60213.6㎡， 规划建筑面积150534㎡，容积率≤2.5，出让年限商业40年、住宅70年，起始价121932.54万元， 起始楼面价8100元/㎡。

地块编号369-338-370213-002-001-GB00058，土地位置李沧区楼山二支路以东、重庆北路以西、规划二十三号线以南、南岭三路以北LC0207-20地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积115364㎡， 规划建筑面积226768㎡，容积率≤2.0，出让年限商业40年、住宅70年，起始价192752.8万元， 起始楼面价8500元/㎡。

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