青岛楼市大事件12.24：上周青岛二手房成交1208套环比涨6% 黄岛市

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上周青岛二手房成交1208套环比涨6% 黄岛市北上演“龙虎斗”

在前一周青岛二手房“翘尾”迹象被中止后,上周青岛二手房行情又在平稳中迎来小幅升温。据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交1208套,环比上涨6%。成交总面积115273.1㎡;其中普通二手住宅成交1136套,成交总面积100202.5㎡。从每日成交行情来看,上周青岛共有5天二手房单日成交量超过200套。

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上周热门降价小区榜单出炉！浮山后商圈降价房源最多

截至12月22日，青岛市二手房市场均价23739元/平方米，环比下跌212元/平方米，跌幅0.88%。青岛各商圈涨降价榜单上周各商圈涨降价TOP20里，降价房源量排名前三的分别是市北浮山后、李沧金水路、城阳夏庄，降价房源量分别是164套、146套、146套。热门降价小区数据表明，上周热门降价小区位居榜首的是中铁华胥美邦。

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房价仍在降！上周岛城新建商品住宅成交均价环比跌3.34%，西海岸1304套领先

据统计，上周岛城新建商品住宅成交2860套，环比上涨5.89%。成交面积约为33.59万平方米，环比上涨1.42%；成交均价为13859元/平方米，环比下降3.34%。其中，西海岸新区成交1304套，领跑全市，有7个项目跻身成交面积前10位，位于成交面积榜单前3名的楼盘均来自该区，分别为融创维多利亚湾、即墨青特城和中建锦绣城。

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上周20城中青岛租金跌幅居首！节前稳中趋降局面难扭转

报告显示，第51周全国大中城市租金与第50周租金持平，租金均价43.72元/平方米/月，环比为0.0%，收窄0.25个百分点。其中，上周青岛租金均价30.43元/平方米/月，环比下跌0.78%。大部分出租房被腾出，年底供应增加叠加需求下降，租金下降是常态，节前北京租金仍维持稳中趋降趋势。随着春节的临近，“返乡潮”表现或更加明显，节前，租金难以扭转稳中趋降的局面。

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青岛二手房价创新低！上周成交均价为19368元/m2，房东挂牌价也继续降

青岛二手房网签量为1208套，环比上涨5.50%；市内区域二手房网签量1060套，环比上涨6.43%。数据显示，上周青岛市二手房成交均价创新低，为19368元/平方米；挂牌均价20597元/平方米，继续下降。据青岛贝壳数据中心统计，上周青岛市二手房成交均价创近期以来新低，仅为19368元/平方米，低于2万元线；值得注意的是，上周挂牌均价为20597元/平方米，继续回落。

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