大招！青岛中心城区停车场专项规划修编

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12月20日，青岛市自然资源局发布青岛市中心城区停车场专项规划修编。

　一、总则

　　1、规划背景

　　立足城市综合交通发展战略，响应国家和省市近年来对停车工作提出的产业化发展、综合治理等新要求和理念，以有效改善停车问题、提升城市品质为导向，在中心城区第二次停车资源普查的基础上，编制本规划。

　　2、规划范围

　　总体规划范围为青岛市域范围，重点规划范围为市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区（含红岛经济区）、青岛西海岸新区。

　　3、规划年限

　　近期规划至2022年，远期规划至2035年。

　　4、规划对象

　　小型载客汽车停车设施。

　　二、规划目标和综合对策

　　1、规划目标

　　优化调整停车规模和空间布局，构建合理的停车供应体系，采取综合措施缓解停车矛盾；完善政策法规、健全治理机制，构筑良好的停车产业环境；推动动静态交通协调，有效提升城市品质。

　　2、综合对策

　　（1）规模调控，圈层布局。立足城市综合交通发展，按照“分圈层、差异性预测”的理念，采用综合方法预测小汽车、停车总泊位、公共停车泊位发展规模；划分三类停车分区，实施差异化供给和管理策略；分类设置旅游及换乘停车场，结合对外枢纽、对外通道、外围景区设置旅游集散中心/停车换乘枢纽，结合轨道站周边用地兼容设置公共停车场，在核心景区周边设置旅游停车场。

　　（2）多样供给，严格控制。除独立占地公共停车场外，通过与公建兼容、与公交场站兼容、与绿地广场兼容、与人防设施兼容等多种方式规划控制公共停车场，有效增加供给。

　　（3）综合治理，提质增效。针对老城区等停车矛盾突出的区域，按照“综合治理”的思路，通过挖潜路外停车资源、停车共享、路内停车整治、智能引导等综合措施，实现共治、精治的综合管理。

　　三、停车场规划方案

　　1、公共停车场规划

　　共规划公共停车场867处，停车泊位约19.04万个。

　　2、近期建设规划

　　近期规划建设83处公共停车场，停车泊位约2.25万个。

　　3、外围区域停车规划引导

　　即墨、胶州、平度、莱西等区域应开展停车专项规划，合理划分停车分区，实施差异化的供给和管控措施，合理控制公共停车场规模和布局，按照“控需、优供、提效、强治”的指导思想制定停车综合解决方案，并与中心城区的停车配建、智能停车管理、相关政策措施等相协调适应。

　　4、专题研究

　　停车产业化政策研究、区域差别化供需政策研究、 停车信息化研究、停车社区治理模式研究。

　　四、保障措施

　　完善政策法规，塑造产业环境；健全停车管理机制，强化规划实施的统筹协调；制定近期建设项目实施计划，推进热点区域停车场建设；试点社区综合治理，共治、精治停车难点。

　　五、附则

　　1、本规划的法律有效组成文件是文本和图则，参考性文件是说明书。

　　2、规划公共停车场可作为项目审批的参考依据，具体开发建设规模和形式应结合周边需求、地块建设条件、周边道路状况等因素研究分析予以确定，并以相关法规、规划和导则为准。

　　3、本规划的解释权属青岛市人民政府城乡规划行政主管部门。

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