新房持续走低！上周青岛新房成交2519套；二手房小涨！一周共交易

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上周，

青岛新房市场持续走低，成交小幅下跌；

二手房市场成交量则出现了小幅上涨。

根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，

8月3日-8月10日

青岛新房成交2519套，环比前一周下降了10.45%；

二手房一周成交了1094套，环比微涨3.6%。

上周青岛新房成交2519套 环比降10.45%

上周,青岛新房市场持续走低。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周(8月3日-8月10日)青岛新房共成交2519套,环比前一周(2813套)下降10.45%,成交面积290897.1㎡。其中,新建住宅成交2136套,占上周新房成交总量的85%,成交面积262883.09㎡。

从每日成交行情来看,上周共有6个单日新房成交超过300套。其中,成交量和成交面积的峰值均出现在8月9日,单日新房成交了464套,成交面积为55276.46㎡;最低成交日出现在8月4日,单日新房成交量仅为141套,成交面积15930.08㎡。

从分区情况来看,西海岸一周新房成交549套,位列冠军席位,新房成交面积为62827.61㎡;胶州市位列第二,上周共卖出新房434套,成交面积为51215.85㎡;即墨区紧随其后,上周新房成交331套,成交面积38166.48㎡,夺得区域成交第三名。

主城区中,崂山上周新房成交232套,跻身主城区成交榜首,成交面积31587.78㎡;李沧上周新房成交87套,成交面积9286.86㎡,位列第二;市北上周新房成交80套,成交面积8070.16㎡;市南区上周仅成交新房10套,依旧是所有区市中最少的,新房成交总面积1266.93㎡。

其他区域中,高新区上周新房成交292套,成交面积32435.23㎡;城阳区一周新房成交215套,成交面积23633.94㎡;平度市上周新房成交194套,成交面积21269㎡;莱西市上周新房成交95套,成交面积11137.26㎡。

另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积约为123㎡,可见大户型依旧是青岛新房市场上的成交主流,且“越卖越大”。

业内受访表示,从目前青岛新房市场大行情来看,“量价齐稳”仍旧是主流,不会出现大涨大跌的现象。记者近日走访青岛多家银行发现,房贷额度、利率均出现收紧迹象,各大行普遍执行“首套上浮15%,二套上浮20%”的房贷政策。建议有贷款需求的置业者,提前筹划,以免错失购房良机。

二手房成交1094套 市北黄岛房源最受关注

二手房市场则保持住了稳定的成交态势。据青岛网上房地产数据统计,上周（8月4日-8月10日）青岛二手房共计成交1094套,环比小涨3.6%,总成交面积为98487.53㎡。其中普通二手住宅成交1051套,总成交面积94321.1㎡。

从每日成交行情来看,上周有4个单日二手房成交套数超过200套,比前一周增加2天。其中成交量和成交面积的峰值均出现在8月6日,当日青岛成交二手房231套,成交面积20983.8㎡。

从分区成交行情来看,黄岛凭借239套的成交套数,蝉联上周二手房区域成交冠军,成交面积21441.25㎡;市北成交二手房180套,成交面积13121.23㎡;李沧成交126套房源,成交面积10304.43㎡。

其他区域,城阳成交二手房107套,成交面积10209.72㎡;即墨上周成交二手房92套,成交面积8504.2㎡;市南上周成交二手房82套,成交面积8074.76㎡;莱西成交二手房80套,成交面积7517.11㎡;胶州上周成交二手房76套,成交面积6834㎡;崂山上周成交二手房55套,成交面积6550.49㎡;平度上周成交43套二手房,成交面积4001.11㎡;高新区上周仅成交二手房14套。

另据统计,上周青岛二手房成交套均面积为90.02㎡,较前一周有小幅上涨。

据大型中介提供的市场一线信息,上周市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.5%。全市热搜商圈TOP10中,黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首,黄岛薛家岛商圈和市北同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。业内预测,近期青岛二手房在量价方面都会保持平稳状态,不会有明显起伏。

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