龙湖1.65亿元拿下青岛即墨区鹤山路南2幅建设用地

12月16日，即墨通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东两幅建设用地网拍，青岛金海优创置业有限公司（龙湖）1.65亿底价拿下，这是龙湖2009年首入青岛以来首次在即墨拿地。

此次出让的两幅地块均位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北，JY19-87住宅地块占地面积12424平方米，容积率2.9，计容建面36029平方米，地块起始楼板价3500元/平方米，总价1.26亿元；JY19-88商业地块占地面积8405平方米，容积率3.0，计容建面25215平方米，地块起始楼板价1524元/平方米，总价3843万元，两地块综合商业比例约41%。

68号竞买人青岛金海优创置业有限公司 底价竞得两幅地块，成交总价1.65亿元。

竞得人除缴纳成交价款外，还须缴纳耕地开垦费189.1125万元。

JY19-87和JY19-88两个地块统一规划、搭配出让，同时报价、同时竞得。竞得人须自持JY19-88地块地上建筑面积不少于10000平方米，自持年限与出让年限一致。竞得人须与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》：

需引入并落户10家以上中小金融机构，确保在区域内纳税；需在2020年1月31日前引入一家实缴资本不低于10亿元人民币的国有企业区域总部；需自持商业地块地上建筑面积不少于10000平方米，自持年限与出让年限一致。

（青岛地产Party文章中所阐述的观点，均为作者个人观点，与供职公司无关！）

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