龙湖首进即墨！1.65亿竞得6万方商住地 宅地楼板价3500元/㎡

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12月16日，位于即墨通济街道的2宗商住地成交。JY19-87和JY19-88号两个地块，总建面6.12万㎡，最终被 青岛金海优创置业有限公司 （龙湖）1.65亿元竞得，宅地成交楼板价3500元/㎡，商业地块成交楼面价为1524元/㎡。

竞得人须自持JY19-88商业地块地上建筑面积不少于10000㎡，自持年限与出让年限一致。此次拿地为龙湖首次进入即墨市场。

竞得人（乙方）须在2020年1月31日前引入一家实缴资本不低于10亿元人民币的国有企业区域总部。确保在甲方区域纳税。

两宗地总建面6.12万㎡

宅地建面3.6万㎡

竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内，须与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。 根据协议乙方须引入并落户10家以上中小金融机构。 未经甲方同意，建设周期内乙方控股股东不得发生变化。

JY19-87号住宅地块

建面3.6万㎡

JY19-87号住宅地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北，总建面3.60万㎡，容积率2.9，起始楼面价3500元/㎡，起拍总价1.26亿元。

JY19-88号商业地块

建面2.5万㎡

JY19-88号商业地块位于通济街道办事处鹤山路以南、石林一路以东、规划蓝鳌北三路以北，总建面2.52万㎡，容积率3.0，起始楼面价1524元/㎡，起拍总价3843万元。

目前商贸城的板块的开发较热，吸引禹洲、招商蛇口、海尔产城创等多家头部房企入驻。目前，龙湖地块周边已有蓝城玉兰公馆、禹洲朗廷府、招商公园1872、海尔产城创东方学府等在售项目，均价约1.4-2.0万元/㎡。

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