土拍速递｜青岛黄发/城发/昌琴3.2亿瓜分西海岸4宗地

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12月13日，西海岸5宗地拍卖其中1宗地流拍，剩余4宗地被青岛昌琴投资发展有限公司，青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司（黄发控股），青岛金海岸建设有限公司（政府平台）瓜分，成交总价3.2亿。

地块成交页面

地块出让信息

地块大致位置

地块大致位置

青岛昌琴投资发展有限公司竞得HD2019-3239地块，位于黄岛区S334省道北、翠龙春路西，为城镇住宅、零售商业用地,占地面积9405㎡（其中商业用地分摊940.5㎡；城镇住宅用地分摊8464.5㎡），规划建面14107.5㎡（其中商业用地分摊1410.75㎡；城镇住宅用地分摊12696.75㎡），楼板价943元/㎡，总价1330.3373万元。

HD2019-3240地块位于黄岛区S334省道北、坳里村以西，为城镇住宅用地,占地面积14581㎡，规划建面17497.2㎡，楼面起始价1041元/㎡，起拍总价1821.4585万元，最后地块流拍。

青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司竞得HD2019-3242地块，位于黄岛区（原胶南市）S220省道东、S334省道北，用地性质为住宅（含40%产权型人才公寓），土地占地总面积2.66万㎡，容积率1.0＜R≤1.2，规划建筑面积3.19万㎡，总价0.26亿元，楼面地价811元/㎡。

青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司竞得HD2019-3244地块，位于黄岛区东甜水河以东、S334省道北，住宅兼商业（零售商业：城镇住宅=7:3），土地占地总面积2.19万㎡（含划拨租赁型人才公寓3059.98㎡），容积率1.0＜R≤1.2，规划建筑面积2.62万㎡（含划拨租赁型人才公寓3671.98㎡），总价0.22亿元，楼面地价977元/㎡。

青岛金海岸建设有限公司竞得编号HD2019-3246地块，位于黄岛区平湖路西、菊花山路南，为城镇住宅、零售商业用地，土地占地总面积6.70万㎡（含划拨租赁型人才公寓3016.44㎡），容积率1.0＜R≤2.0，规划建筑面积13.41万㎡（含划拨租赁型人才公寓6032.88㎡），总价2.60亿元，楼面地价2029元/㎡。

出让条件：

1.HD2019-3239号宗地设定条件为：1.竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。2.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）在竞得土地后，须无偿为青岛市黄岛区市场监督管理局提供不低于350平方米商业面积的办公用房，房屋产权所有者为青岛市黄岛区市场监督管理局。3.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与海青镇人民政府签订《项目开发建设合作协议》。

2.HD2019-3240、HD2019-3242、HD2019-3244号宗地均设定条件为：1.竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。2.竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与海青镇人民政府签订《项目开发建设监管协议》。

3.HD2019-3246号宗地设定条件为：1.竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。2.竞得人、暂定竞得人或其母公司须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸交通商务区管委签订《项目投资框架协议书》。

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