昌琴｜黄发｜金海岸3.2亿竞得黄岛新地 1宗被收回

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12月13日上午，来自黄岛的5宗地块走上拍卖席，这5宗地块的土地规划建筑总面积22.38万㎡，最高起始楼面价2029元/㎡。最终，HD2019-3239地块被青岛昌琴投资发展有限公司成功竞得，HD2019-3242和HD2019-3244地块被青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司成功竞得，HD2019-3246地块被青岛金海岸建设有限公司成功竞得，成交总价32095.9463万元，合计人民币约3.2亿元，而HD2019-3240地块因无人出价被收回。

土地成交信息

土地拍卖信息

编号HD2019-3239、3240、3242、3244地块大致位置图

根据公告，编号HD2019-3239地块位于黄岛区S334省道北、翠龙春路西，为城镇住宅、零售商业用地，土地面积9405㎡(其中商业用地分摊940.5㎡;城镇住宅用地分摊8464.5㎡)，规划建筑总面积14107.5㎡(其中商业用地分摊1410.75㎡;城镇住宅用地分摊12696.75㎡)，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，楼面起始价943元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为1330.3373万元。最终，该地块由青岛昌琴投资发展有限公司成功竞得，成交单价943元/平方米，成交总价1330.3373万元。

编号HD2019-3240地块位于黄岛区S334省道北、坳里村以西，为城镇住宅用地，土地面积14581㎡，规划建筑总面积17497.2㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼面起始价1041元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为1821.4585万元。最终，该地块因无人出价而被收回。

编号HD2019-3242地块位于黄岛区S220省道东、S334省道北，为城镇住宅用地(含40%比例的产权型人才公寓)，土地面积26500㎡(其中商品住宅用地分摊915933㎡;产权型人才公寓分摊10622㎡)，规划建筑总面积31866㎡(其中商品住宅用地分摊19119.6㎡;产权型人才公寓分摊12746.4㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，楼面起始价811元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2584.3326万元。其中产权型人才公寓可售面积销售合同均价4144元/㎡。最终，该地块由青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司成功竞得，成交单价811元/平方米，成交总价2584.3326万元。

编号HD2019-3244地块位于黄岛区东甜水河以东、S334省道北，为城镇住宅、零售商业用地，土地面积21857㎡，规划建筑总面积26228.4㎡，楼面起始价977元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2203.7622万元。地块出让土地部分占地面积18797.02㎡(其中零售商业用地分摊6557.1㎡;城镇住宅用地分摊12239.92㎡)，规划建面22556.42㎡(其中商业用地分摊7868.52㎡;城镇住宅用地分摊14687.9㎡)。划拨土地部分用途为租赁型人才公寓，占地面积3059.98㎡，规划建面3671.98㎡。最终，该地块由青岛黄发瑯琊文化旅游发展有限公司成功竞得，成交单价977元/平方米，成交总价2203.7622万元。

编号HD2019-3246地块大致位置图

编号HD2019-3246地块位于黄岛区平湖路西、菊花山路南，为城镇住宅、零售商业用地，土地面积67032㎡，规划建筑总面积134064㎡，楼面起始价2029元/㎡，出让起始总价及竞买保证金均为2.59亿。其中，出让土地部分，占地面积64015.56㎡(其中零售商业用地分摊6703.2㎡;城镇住宅用地分摊57312.36㎡)，规划建面128031.12㎡(其中商业用地分摊13406.4㎡;城镇住宅用地分摊114624.72㎡)。划拨土地部分用途为租赁型人才公寓，占地面积3016.44㎡，规划建面6032.88㎡。此外，竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。最终，该地块由青岛金海岸建设有限公司成功竞得，成交单价2029元/平方米，成交总价25977.5142万元。

根据公告，5宗地块装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

本次国有建设用地使用权公开出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此办理或事后发现没按此办理的取消竞买资格。商品房销售价格按相关规定执行。

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