土拍预告｜莱西4宗地块12月12日出让 竞买保证金约4.78亿元

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乐居买房讯（刘可乐）近日，莱西市自然资源局发布土地出让公告，宣布将于2019年12月12日上午10时以网上拍卖的方式出让莱西市4宗国有建设用地使用权，这其中包括1宗流拍再上市地块及3宗沽河大道旁新上市地块。此次出让的4宗地块总占地面积213670㎡，规划总建筑面积411393㎡，最高楼面起拍价为1903元/㎡，竞买保证金合计47769.9万元。

土地详情

根据土地出让公告，编号LX19-070地块位于莱西市广州路西天泰、时光印象（西区）北，土地用途为城镇住宅用地。该地块土地面积53156㎡，规划建筑总面积90365㎡，楼面起拍价1903元/㎡，竞买保证金为17196.4595万元。规划建设指标要求该地块容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

LX19-070地块大致位置

编号LX19-075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为57366㎡（城镇住宅44466㎡、零售商业12900㎡），规划总建筑面积114732㎡（城镇住宅88932㎡、零售商业25800㎡），楼面起拍价1036元/㎡。竞买保证金为11886.2352万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤23％，绿地率≥35％。

编号LX19-076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积33336㎡（城镇住宅32286㎡、零售商业1050㎡），规划总建筑面积66672㎡（城镇住宅64572㎡、零售商业2100㎡），楼面起拍价983元／㎡。竞买保证金6553.8576万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

编号LX19-077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三，土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为69812㎡（城镇住宅67562㎡、零售商业2250㎡），规划总建筑面积139624㎡（城镇住宅132124㎡、零售商业4500㎡），楼面起拍价869元/㎡。竞买保证金为12133.3256万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

LX19-075/76/77地块大致位置

注意事项：

本次拍卖的地块均不设底价，设有最高限价，按以下约定确定竞得人：本次拍卖的地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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文章来源:乐居买房

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