即墨近百万平地块集中出让 华侨城旭辉青特等房企底价瓜分

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4月10日上午，即墨13宗地块在网上进行拍卖，土地面积共计527884㎡，规划建筑总面积995003㎡。最终，JY20-14地块和JY20-15地块被青岛海元新府置业有限公司以底价竞得，JY20-17地块被青岛青特隆泉置业有限公司以底价竞得，JY20-18、JY20-19、JY20-20和JY20-21地块被青岛华侨城投资有限公司以底价竞得，JY20-22、JY20-23、JY20-24地块被青岛海元明泰置业有限公司以底价竞得，JY20-25、JY20-26地块被青岛辉盛置业有限公司以底价竞得，JY20-27地块被青岛城市建设集团泰成置业有限公司以底价竞得，总成交价格179192.8551?万元。

据了解，本次出让为近年来单次供应量最大的一次，同时也开启了即墨土地市场的拍卖狂潮，本月内，即墨还有九场土拍活动。

资料显示，青岛海元新府置业有限公司及青岛海元明泰置业有限公司均为青岛市即墨区丁字湾科技金融投资有限公司旗下公司；青岛青特隆泉置业有限公司为青岛青特置业有限公司全资公司；青岛辉盛置业有限公司为旭辉地产100%控股公司。

3月17日上午，青岛市即墨区自然资源局决定以网上拍卖的方式出让16宗国有建设用地使用权。而后原公告中JY20-16地块出让因故取消；日前，即墨区自然资源局再次发布公告，将JY20-28和JY20-29地块公告编号重新调整，出让日前也改为了5月15日。故而在今天上架的只有13宗地块，其中住宅商业混合地块5宗，纯住宅地块6宗，商业商务地块2宗。

公告显示，JY20-14地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西A地块，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，土地面积58876㎡，规划建筑面积117752㎡，拍卖起始价1866元/㎡，竞买保证金21972.5232万元。

JY20-15地块位于通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西B地块，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，土地面积52940㎡，规划建筑面积105880㎡，拍卖起始价1866元/㎡，竞买保证金19757.208万元。

JY20-17地块位于汽车产业新城小庄路以东、龙泉路以南、鑫水一路以西、祥泉二路以北，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，土地面积70339㎡，规划建筑面积140678㎡，拍卖起始价1555元/㎡，竞买保证金11000万元。

JY20-18地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，为70年产权住宅用地，土地面积17183㎡，规划建筑面积34366㎡，拍卖起始价1560元/㎡，竞买保证金2700万元。

JY20-19地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，为40年产权商业用地，土地面积15698㎡，规划建筑面积15698㎡，拍卖起始价1487元/㎡，竞买保证金1200万元。

JY20-20地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，为70年产权住宅用地，土地面积49261㎡，规划建筑面积98522㎡，拍卖起始价1577元/㎡，竞买保证金7800万元。

JY20-21地块位于汽车产业新城河滨一路以东、规划十八路以南、河滨三路以西，为40年产权商务用地，土地面积21398㎡，规划建筑面积21398㎡，拍卖起始价1333元/㎡，竞买保证金1500万元。

JY20-22地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，为70年产权住宅用地，土地面积41151㎡，规划建筑面积69956㎡，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金7653.1864万元。

JY20-23地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，为70年产权住宅用地，土地面积47800㎡，规划建筑面积80750㎡，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金8834.05万元。

JY20-24地块位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北，为70年产权住宅用地，土地面积21200㎡，规划建筑面积36040㎡，拍卖起始价1094元/㎡，竞买保证金3942.776万元。

JY20-25地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，土地面积44488㎡，规划建筑面积102322㎡，拍卖起始价1812元/㎡，竞买保证金9300万元。

JY20-26地块位于通济街道孔雀河四路以南、朝霞路以东、青威路以北、通北路以西，为70年产权住宅用地和40年产权商业用地，土地面积15013㎡，规划建筑面积40535㎡，拍卖起始价1657元/㎡，竞买保证金3400万元。

JY20-27地块位于青岛蓝谷华龙小学以东、乐山路以西、规划路以南、新民社区西北侧，为70年产权住宅用地，土地面积72837㎡，规划建筑面积131106㎡，拍卖起始价3342元/㎡，竞买保证金22000万元。

公告要求，本次出让设起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

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