城阳楼市真的火了么？走访揭秘白沙河板块 | 青岛幸福楼事

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城阳楼市真的火了么？走访揭秘白沙河板块

根据城阳北楼市2019年的演变趋势，百忍老师有个“筑底”的定义，这个已经在各个媒体上说了无数次。当然，如果按照目前的突发疫情来看，很多人可能认为会有所变化，但是，也正是因为疫情，导致地方政府对楼市的宽松政策再次起来而激活楼市，城阳就是一个典型案例。原来的筑底观点很明确，就是城阳北板块是青岛郊区楼市中最先筑底的区域，在十来个楼盘的激烈竞争中，价格出现了大幅度回调，并在去年初冬基本实现了筑底效应，这是去年的一个基本的市场背景。

百忍老师上周日花了整整一天时间，实地考察了几个项目现场，与多位地产中高层做了深入交流，也与多位潜在刚需购房者也做了足够交流， 算是摸清了目前的市场状况。

延续去年基础，城阳今春的市场热点就是两大块，改善的城阳北白云山和刚需的夏庄区域白沙河。把这两个白色区域搞清楚了，基本上也就明白了市场的形势和未来的趋势。

今天单说白沙河区域，这个区域楼盘其实不多，就目前的市场影响力来看，基本上就是东边王沙路的青特地铁花屿城、河南岸的和达智慧生态城、河北岸的鑫江花漾里三大本地开发商的三足鼎立之局势。盘都不小，要求的去化速度也比较快，在楼盘定位上，很大程度上都是抓刚需或者刚改。无论是单价还是总价，交通还是产品，都是典型的北青岛的刚需和刚改首选之地。当然，青特置业深耕城阳15年，以高品质赢得口碑取胜，花屿城定位刚性改善，最小户型更大一些，产品品质和小区环境更高一些。

看完现场，经过一番深入了解，得出一个结论，目前刚需市场已经被激活，对于这个片区的三个盘来说，不是小阳春，而是大阳春。

>> 阅读全文（作者：张百忍）

青岛市内三区市民注意！征地区片综合地价将调整

听证会上透露，征地区片综合地价是在划分区片的基础上，采用征地案例比较方法和年产值倍数方法测算得到，经过对征地区片综合地价初步结果的验证、区片价接边平衡，进而综合确定了青岛市市内三区征地区片综合地价结果。据青岛市自然资源和规划局负责该项工作的相关人员介绍，本轮征地区片综合地价调整，是新版《土地管理法》修正实施后的首次调整，根据国家、省政府有关要求，为保证价格的前后衔接，确定本轮调整的总体思路是与当前经济社会发展水平相适应，不低于现行征地补偿标准，保持总体稳定，略有上调。>> 阅读全文（作者：鲁网青岛频道）

青岛近2万套房屋纳入省棚改计划，有你家吗？

本报3月20日讯日前，市住房城乡建设局等多部门联合下发通知，公布了2020年我市纳入省城镇棚户区改造计划的项目清单，青岛共有19786套（户）纳入计划。根据计划，李沧区有零星棚户区改造项目100套147套，高新区4006套，胶州市2140套，共计19786套（户）。记者从市住房城乡建设局了解到，在全市上下共同努力下，截至目前，在建的棚改91个项目，已累计复工82个，复工率达90%。>> 阅读全文（作者：二三里资讯青岛）

即墨大信镇2宗纯住宅地块将拍 最高楼面价1502元/㎡

20日，青岛市即墨区自然资源局发布土地出让公告，将于4月24日拍卖即墨蓝村镇两宗宅地。地块位于即墨区蓝村镇南泉三城路以东、金泉一路以南、兴泉一路以西、金泉二路以北，为住宅用地，土地占地总面积11.67万㎡，容积率2.3，规划建筑面积27.11万㎡，最高起始楼面地价1502元/㎡。根据拍卖公告，本次拍卖设起始价，采用增加拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。>> 阅读全文（作者：半岛网）

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