外地客户青岛购房置业，西海岸是最佳选择

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文章来源：青岛楼市大事件

当前疫情还没完全过去，青岛楼市便来了波小高潮，很多外地客户看到主编报道的青岛楼市火爆的场面也开始蠢蠢欲动，不断地向主编咨询青岛楼盘与限购政策方面的问题，当然几乎所有外地客户都会问青岛在哪里买房比较合适，今天主编给出答案：青岛西海岸新区。

去年与前年，青岛被外地客户关注度最高的区域是胶州，被关注的原因由多方面促成：1.胶州上合经济示范区大规划大发展2.胶州国际机场即将运行3.胶州面临撤市划区4.胶州房价万元线上下浮动，承受度较高5.胶州楼盘佣金较高，中介推广发力，6.周边城市购房者认可青岛，7.临沂等城市房价涨幅较高。

在所有因素凑成下，胶州在临沂、东营、淄博等地被炒的火热，进而收割了一批批的韭菜，但是，现如今之前宣传的各种大规划大项目依然迟迟没有落地，冷静之后大家也都明白，在没有任何基础支撑下，凭空建起一座城仿佛没那么容易，所以很多在胶州已经购房的外地客户不断的咨询这个规划还能落地吗，那个规划是不是已经黄了，自从买完房子后心里一直很不安，当然，也有很多购房者心已凉到想退房。

在中介宣传胶州发展时，都会说5年后的胶州就像今天的黄岛一样，那么主编想问，现在城市发展进程明显降速，5年后的胶州真的会像今天的黄岛一样吗？如果会，那5年后的黄岛又会是一番怎样的景象呢？既然这样，干嘛现在不直接买黄岛呢？黄岛就是现在的西海岸，西海岸由原黄岛与胶南合并组成第九个国家级经济新区——西海岸新区。而且西海岸虽然有价位高于2万的房子，但是现在也有跟胶州持平的，甚至有低于单价1万的楼盘啊。

很多打算在青岛购房的外地客户，以前没来过青岛，或者没来过几次，对青岛的各个区域并不太熟悉，只能听从卖房人的空谈，被有目的的引导到某个区域买房，所以也常常并不清楚青岛到底哪个地方比较好，比如主编在朋友圈发下面这张西海岸某处的照片时，外地的粉丝都会惊讶的问这是哪里啊。

白天的景象很漂亮，西海岸的夜景也很美

外地客户目前置业青岛无非是两个目的：1.投资，2.以后养老自住。这两点西海岸都完全符合，在西海岸成为全国第九个国家级经济新区之后，发展速度直线上升，且大有以后超越东部老城区成为一座新青岛的势头，西海岸东部片区房价已与青岛市区持平，但中部灵山湾、海洋活力区以及交通商务区还大有发展空间与升值空间，灵山湾楼盘星光岛2018年初单价还不到一万，但仅仅两年的时间现在单价将近两万，那么现在的海洋活力区与交通商务区以及其他刚发展的区域，会不会也有这么大的升值空间？主编认为会的，而且增值速度与幅度一定会比青岛其他区市都要快。

此外，很多打算在青岛购房的外地客户有一个主要的原因，是因为当地城市的空气与环境很不好，特别是住在临沂的客户，而西海岸南面大海、北靠大山的地理优势，不就是我们向往的那种“面朝大海、春暖花开”的诗意生活吗？等年老之后，早晚与老伴携手漫步海边、春夏自驾采摘草莓、樱桃、葡萄，一年四季都在海风与新鲜空气的环绕中，即便现在只是想象一下就会很美好吧？

即使你最初以投资目的在此购房，以后改变想法想自己住了，或者最初以自住目的购房，急需用钱想要出手卖了，都不会因为某方面的原因产生影响，因为目前西海岸的房子同时拥有居住与投资双属性，但也许再过几年，等西海岸完全发展成熟后，投资属性将消失，只剩居住属性。

不管哪个区域，马路可以修，学校、医院、商场都可以建，但自然景观资源不可复制，青岛的沿海一线资源尤为值钱，一直被称为“镶着金边的抹布”，而且这种资源被占一块就少一块，市南沿海一线早已被占完，而西海岸目前我们还有抢占的机会。

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