【3月13日粉丝咨询青岛房产】您好，老师@青岛住这儿 ，外地人想

"【3月13日粉丝咨询青岛房产】您好，老师@青岛住这儿 ，外地人想在青岛做房产投资，买个套三，西海岸辛安片区、西客站还有高新区这三地方，哪个未来升值潜力大，辛安看了看世茂、城市の光、莱卡，高新区看了伊甸园、嘉悦、新城，西客站看了锦绣城、创新科技城和自在城，看的很迷茫，请指点迷津。——三个地区跨度很大，在青岛投资房产因限售和新房预售周期会5-7年，需要好好看看规划、配套和人口，目前来看，西海岸的地铁6号线从灵山卫到长江路到辛安到中德生态园，基本大体上覆盖了近几年的人口聚集区，辛安主要是当地产业刚需这块，还好盘不是特别大那种，但是后期旧改出来的住宅用地也会出来不少，毛坯1.1左右差不多，精装加上点；铁山街道相对大盘规划较多，如果这种情况下，胶南学习城阳共有产权，可能会去化些房子，但存量仍大，大盘好处是稳定，短期增值瓶颈也在于稳定，最好选个毛坯，价格0.9左右合适；高新区主要看看中片区和东片区，看好学区房。相对来说，这三个地方，高新区的一些核心片区相对价格保险些，短期涨幅看学位情况和人口情况。另外，你选的这些地方相对差别太大，还是再聚焦下缩小范围。另外，通过你说的这三个区域，看的房子总价应该不高，其实你的资金情况大概能推算出来，建议把现在住的房子卖掉加上这些费用稍微改善下，也是优质配套和升值。"

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