青岛黄岛开发区连续三年的销冠大盘：维多利亚湾

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维多利亚湾项目所处的青岛西海岸新区成立于2014年，是国务院批准的第9个国家级新区，其地位堪比上海浦东新区、天津滨海新区。西海岸新区未来的发展目标是，到2020年生产总值力争达到6000亿元，人口规模240万, 实现“再造一个青岛港、再造一个青岛经济总量、再造一个青岛新主城”的战略蓝图，推动青岛成为蓝色经济领军城市，未来将有大量人口进入西海岸新区，房地产市场也将迎来快速发展。

整个项目斥资300亿打造，是以香港维多利亚港为蓝本倾力打造的320万㎡大型滨海社区，配套十分完善，建成后将成为一个集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的滨海高端住宅社区。

从区位图上看，维多利亚湾位于西海岸新区和青岛东岸城区的中心的位置，不管去青西新区还是东岸城区都是非常的便利。项目与青岛东海岸隔海相望，直线距离3.8公里，在项目东侧可以眺望青岛东海岸风光，像青岛的地标建筑栈桥、八大关全都可以尽收眼底。

从区位图上来看，项目位于同江路最东端，三面环海，与青岛市区隔海相望，环境优美。两条海底隧道（一条已建成，另一条正在规划中）、胶州湾跨海大桥可以高效通达东岸城区、北岸城区。目前有两条主干道可进出项目，交通便利。

第一条路连江路，连江路可直达西海岸新区主干道长江路、滨海大道。从项目出发经连江路到达惠康医院距离约5㎞。到达长江路商圈（佳世客、麦凯乐、家佳源）约10km、香江路商圈（利群、吉韩商厦、百利来商城）约11㎞，可满足日常的购物需求。另外项目自身规划有万达广场商业、教育、医疗配套。

另外一条路叫同江路，经同江路可到达青岛市规划的第二条海底隧道，第二条海底隧道两端位置已经基本确定,初步计划在西海岸新区一端接疏港高速,青岛端在海泊河入海口附近登陆,全长15.8公里，可以从老黄岛直达市北区，隧道开通后将加强青岛东西两岸城区的联系。

从项目经同江路到达管家楼高速收费站约17km，经此可到达青兰高速（青岛到兰州，途径青岛-莱芜-泰安-聊城-兰州等城市），胶州湾跨海大桥可到达青岛东岸城区、北岸城区，环胶州湾高速可到达胶州、红岛、城阳，交通十分便捷。

项目目前已经开通四条公交线路：55路（港湾万达广场-福瀛装饰城）；802路（港湾万达广场-珠江路，途径地铁M1安子站）；东16路（港湾万达广场-珠江路）；820路（绕小区环行，维湾业主专线）。

整个项目是三面环海，呈半岛地形，位于同江路的最东端，总占地面积为1880亩，总建筑面积为320万㎡，预计容纳2.8万户，约十万人居住。项目共分十个地块开发，产品由高层住宅和滨海风情商街构成，项目于2014年8月30日首次面世，首开即取得劲销1500套的佳绩，在岛城引起轰动，并在2014年、2015年以及2016年连续获得青岛市单盘销售套数、销售面积双料冠军的殊荣。

截止目前已经开发六个地块，已销售11000多套，目前入住业主约10000人。整个项目斥资300亿打造，配套十分完善，建成后将成为一个集居住、商业、教育、医疗、休闲于一体的滨海高端住宅社区。

项目规划有青岛第四座万达广场-青岛港湾万达广场，也是西海岸第一座万达广场，总建筑面积约7.6万平方米，拥有丰富的业态组合，引入万达IMAX国际影城、大型超市、品牌餐饮、潮流服饰等主力商业。目前万达广场一层已经于2017年开业。

项目共规划三所学校：一所幼儿园、一所小学、一所中学。

江苏路小学始建于1901年11月2日，前身是德国总督府小学。1992年荣膺全国名校，1994年被市教委确定为青岛市实验小学，被誉为青岛最优秀的小学之一。

青岛市实验小学西海岸校区，占地面积57亩，总建筑面积约3.2万平米，共计48个班级。小学已经于2017年9月1日开学。

育才中学成立于2000年，2010年更名为青岛实验初级中学，学校先后获得山东省规范化学校、青岛市教育改革十面红旗学校等近百项荣誉称号。教学质量、教学品质在青岛都名列前茅，升学率也是首屈一指。青岛实验初级中学开发区分校，规划占地面积64.5亩，总建筑面积约4万平米。

2017年项目成功签约了北大实验学校附属幼儿园，这是北大附属幼儿园第一次落户青岛。北大附属实验学校幼儿园成立于2001年，是北京大学校办教育集团旗下高品质连锁幼儿园。北大附幼的加盟使项目拥有了幼儿园、小学、初中三所名校组合，形成了12年完善的教育体系。

项目拥有约2.8公里海岸线，270°海景，集海湾、生态、休闲资源于一体，打造多元休闲空间。沿海建设有海岸青年广场，飞翔的鸥，海的故事咖啡馆、星空艺术馆、观海慢行道等。另外项目规划建设4大全龄层休闲娱乐广场：好望角、情人码头、前湾码头、海湾之门。观海平台、海岸灯塔、滨海主题公园、运动主题园林。

        总的来说维多利亚湾位于西海岸新区和青岛东岸城区的中心的位置，项目交通便捷、山海资源优良，周边教育、商业、医疗配套齐全，居住氛围浓厚。而且区域目前还是全青岛房产的价格洼地，仅从一线海景房来看，市南均价40000左右，崂山均价50000左右，西海岸新区海景房均价30000左右，周边项目价格均在1.8-2万，而我们这个片区价格优势明显，所以不管自住还是投资，都是独一无二的选择。

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