今年你还换房么！青岛各区改善型新盘大盘点 总价110万起

"

对于已经结婚多年的夫妻，因为孩子上学、二胎、父母赡养等问题，或多或少都在考虑换房。最近受到疫情影响，虽有部分购房者放弃了近期购房的打算，但是真正需要改善的购房者却将买房提上日程。低密度产品、有足够活动空间的住宅将更加迎来购房者的关注。在情人节来临之际，不止是生活要增添浪漫，不如趁此机会，和您的爱人一起改善升级下自己的“爱巢”吧！

提到改善购房，除了在住宅产品上更新换代以外，面积也要足够大。同等面积的三居室和四居室相比，三居室的居住舒适度会更高，四居室的功能分区更多样。主城区与近郊区域相比，大三居户型主要集中在主城区，近郊区域新盘中的大户型更偏向于四居室；但这些区域的重点是能够满足不同的改善需求。

市南市北

通勤学区改善首选区域

单价24000元/平起

市南因为是青岛的行政部门、商业中心、旅游景点的聚集地，发展程度高、时间长，以致市南的住宅房龄偏长，地缘性改善本就困难，选择新盘进行改善就是难上加难。禧竹雅园是目前市南在售为数不多的住宅新盘，位于延吉路，临地铁3号线敦化路站和市北CBD。改善户型有130、140㎡，均价39500元/㎡。（咨询电话：400-810-0532转664）

在市北购置改善性住房，不仅能满足通勤、也能够满足配套尤其是学区的改善。但市北在售新盘产品多为高层，所以在居住产品上很难达到升级。市北的大三居楼盘主要集中在新都心片区和浮山后片区，如保利天汇、和达君玥和2019年开盘销售火爆远洋万和城、保利大国璟。同时这几个盘也均有四居户型在售。

保利大国璟

400-810-0532转369

面积

130、140㎡

价格

起价24000元/㎡

亮点

浮山后片区，近地铁

楼盘

价格

亮点

咨询电话

保利天汇

28000元/㎡

地铁3号线

400-810-0532转450

远洋万和城

35500元/㎡

地铁4号线

400-810-0532转264

和达君玥

28500元/㎡

自带商业

400-810-0532转505

泰山华府

28000元/㎡

老市北新盘

400-810-0532转792

桃李芳菲

价格待定

新业广场旁

400-810-0532转334

李沧

地缘性改善和环境改善者优先考虑

单价1字头起

李村商圈

市北在2019年涌现了一批新盘，而李沧与之相较则较少，并且目前李沧新房市场以刚需户型为主，大三居和四居室的户型偏少，且地铁和学区上的改善不如市北。可选择性上不如市北但如果你是地缘性改善或者想市区改善环境，是可以考虑李沧区域的。

楼盘

价格

亮点

咨询电话

海尔产城创鼎世华府

22500元/㎡

商超旁

400-810-0532转719

珑台二期河岸首府

25000元/㎡

准现房交付

400-810-0532转163

信联天地

26000元/㎡

垂直式花园

400-810-0532转313

越秀天悦海湾

18900元/㎡

瞰海、毛坯

400-810-0532转510

崂山

实力改善者可重点考虑

产品系任你选

金家岭

作为改善型楼盘聚集地的崂山区，纵观各新盘，有洋房、有叠拼、有联排……与主城区其他区域相比，可以在产品上得到极大的改善，并且户型定位高端，面积也比较阔绰。但是价格上普遍偏高，需要一定的购买实力。在崂山区改善置业的购房者，可以重点对比新盘的产品和后续的物业服务。

楼盘

价格

亮点

咨询电话

海信君澜

77000元/㎡

麦岛沿海一线

400-810-0532转179

青岛佳源华府

47000元/㎡

崂山区政府旁

400-810-0532转142

海尔产城创云玺

31000元/㎡

靠近3号线

400-810-0532转176

恩马墅院

36000元/㎡

现房销售

400-810-0532转213

鲁商蓝岸丽舍

45000元/㎡

学校环伺

400-810-0532转538

海尔产城创波尔多小镇

34000元/㎡

近地铁4号线

400-810-0532转742

近郊

改善楼盘需精挑细选

不只看环境 看地段！

白沙河版块

在近郊区域，改善型的户型多趋向于四居室，大三居相对较少。并且定位改善的新盘多集中于环境较好的几个片区。比如城阳白沙河片区和夏庄片区、红岛湾片区。选择在近郊区域进行改善，重点是环境方面的改善，由嘈杂变宁静、由临街变沿海临山。

楼盘

价格

亮点

咨询电话

青岛腾讯双创小镇

13000元/㎡

综合体

400-810-0532转383

青岛星河湾二期

26000元/㎡

瞰海

400-810-0532转354

天一仁和珑樾海

18000元/㎡

毛坯交付

400-810-0532转700

融创北岸壹號

15000元/㎡

近学校

400-810-0532转189

保利红岛湾

16000元/㎡

地铁8号线

400-810-0532转789

融创红岛湾

15300元/㎡

瞰海

400-810-0532转247

青特地铁花屿城

14000元/㎡

规划地铁口

400-810-0532转485

滨海大道

西海岸的改善楼盘基本是沿海一线，由东向西，从金沙滩到古镇口，基本每个片区都有可供选择的新盘，但价格上有较大的差距。目前沿海新盘中，因距离和价格的适中性，购房者对于灵山湾片区的关注度较高。

楼盘

价格

亮点

咨询电话

绿地凤栖澜玥

26500元/㎡

薛家岛新盘

400-810-0532转310

卓越维港

21000元/㎡

临金沙滩

400-810-0532转

679

康大开元府

22000元/㎡

小高层特价房

400-810-0532转743

鑫苑御龙湾

25000元/㎡

融创茂旁

400-810-0532转642

灵山湾龙玺

20000元/㎡

临海、纯改善

400-810-0532转437

国际海洋智区

12000元/㎡

近13号线

400-810-0532转732

铂悦灵犀湾

18500元/㎡

临海

400-810-0532转612

即墨蓝谷

墨在售新盘中，有大户型三居室的项目并不多，这些项目主要分布在创智新区和即墨主城区，地缘性购房者可重点考虑；而蓝谷这个区域的改善性新盘则偏向四居室户型，市区购房者可重点对比，小编建议此区域重点先选择地铁盘。

禹洲朗廷府

400-810-0532转473

面积

137、143㎡

价格

均价19000元/㎡

亮点

近二十八中

楼盘

价格

亮点

咨询电话

保利香颂

11500元/㎡

依山，环境好

400-810-0532转402

蓝城玉蘭公馆

20000元/㎡

萃英中学

400-810-0532转132

港中旅蓝谷壹号臻玺

11500元/㎡

温泉、11号线

400-810-0532转112

三盛国际海岸

17500元/

11号线

400-810-0532转514

胶州

总价110万起可改善

楼盘集中于少海

少海湿地

在售楼盘总数量中，胶州虽仅次于西海岸，但是无论与主城区相比还是与近郊区域相比，胶州在售大三居户型的楼盘应是最少的，大户型在设计上多为四居室，且改善型新盘多集中在少海片区。价格方面，基本在万元线上下，价格优势比较突出。

楼盘

价格

面积

咨询电话

保利叁仟栋

9000元/㎡

132、142㎡

400-810-0532转8285

融创时代公馆

10000元/㎡

137㎡

400-810-0532转8397

新城玺樾

10000元/㎡

165-185㎡

400-810-0532转135

协信天骄观澜国际社区

10500元/㎡

168-208㎡

400-810-0532转8330

目前青岛新房市场中，可供选择的改善性大户型房源还是比较多的。价格不是购房的唯一标准。改善购房要明确，你最需要改善的是什么，是学区？通勤？居住环境？还是其他方面。必要的话可以做一个排序，按照排序去筛选楼盘，多加对比，切忌盲目跟从下手。

"

Tags：今年,换房,青岛,各区,改善型,新盘大,盘大,盘点,总价,1

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。