青岛轨道交通产业示范区重点区域城市设计出炉

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日前，青岛轨道交通产业示范区管委副主任刘青梅专题研究了由中国城市规划设计研究院和青岛市城市规划设计研究院联合编制的《青岛轨道交通产业示范区重点区域城市设计》方案。

重点区域城市设计范围

设计的重点区域是示范区的综合服务中心，是体现创新智慧生态宜居的核心地段。该区域具有金融服务、科技研发、酒店公寓、文化展示等功能，是为示范区保驾护航、提供服务支撑的创新产业展示新空间，能为国家高速

列车技术创新中心搭建产品展览、展示、交流平台，是集聚人气、吸引人才的健康人文活力新标地。

在示范区“一核、双心、两轴、八组团”结构中定位

方案重点强调六大规划设想，即打造生机勃勃的蓝绿网络、国际高端的产业集聚、复合立体的绿色交通、人文洋溢的都市活力、灵活现代的城市形象、高效服务的智慧生活。

打造生机勃勃的蓝绿网络，充分利用现有生态资源，控制底线，板块划分，活水增绿，构建蓝绿交织的可持续化空间网络。

构建国际高端的产业集聚，通过推行区域融合、功能复合、设施完善、规模适当、职住平衡的空间组织方式，实现就近就业、购物、休闲和获取公共服务。

形成复合立体的绿色交通，以低碳环保、高效便捷、提升景观等基本原则，建立以多方连接为目的，推动示范区交通运行效率。打造片区全覆盖交通智环，建立PRT无人驾驶系统，实现交通运行的创新与发展。

打造人文洋溢的都市活力，依托地区原有绿色生态网络，构建多种类型、网络化公共空间体系，强化水网脉络、工业遗产特色，突出片区主题形象。

塑造灵活现代的城市形象，结合未来产业趋势，打造示范区区域形象，实现不同风貌区域形成不同的建筑高度形式，打造错落有致、高低起伏的天际轮廓线。

打造高效服务的智慧生活，通过发展智慧科技，建设智慧中枢、智慧交通、智慧监测、智能社区、智能影像等于一体的智慧城市。可通过构建“无线轨交示范区”，实现wifi基础设施的全面覆盖。

会议强调，城市设计要突出示范区特色、彰显开放包容，结合城市定位和发展战略，形成科学合理的近期和远期目标，并研究制定切实可行的控制性和指导性指标体系，加快示范区高品质规划建设落地实施。

整体鸟瞰图

近年来，随着青岛轨道交通产业示范区的建设的启动，棘洪滩街道展开了大范围的社区拆迁改造，2018-2020年共有13个社区例如改造计划，迄今为止已有北万、韩洼、铁家庄、上崖、下崖、大胡埠、沈家庄、前海西、后海西、南万、棘洪滩村启动，2020年还将改造徐家和毛家庄社区，与此同时，为了给社区拆迁改造提供资金，棘洪滩也开始了大规模的土地出让和房产开发，除了前期的碧桂园和在售的天一仁和悦湖锦府，过去一年还有

海尔、万科、当代、卓越

四家知名房企进入，2020年五家楼盘近5000套的供应量会让棘洪滩楼市空前热闹起来，成为青岛新的楼市板块，城阳西部将会因此形成高新区、上马、棘洪滩三大楼市板块同台竞技的场面。

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