2019年12月23日-12月2日青岛楼市成交数据出炉。新房市场上成交表现不错，在西海岸、胶州、即墨的带动下，整体成交出现了小幅度回温，保持稳定态势；二手房市场总体则继续延续稳中有升的表现。

新房：成交量持续回温

根据青岛网上房地产公布的成交数据来看，新房市场上周青岛各区市共成交3059套，成交面积为358871.5㎡，单日成交峰值出现在12月27日，整体来看表现不错，可以说为2019年的新房市场画下了一个圆满的句号。

从各个区市的成交情况来看，主城四区的新房成交量小幅度上涨，而成交量最大的依旧是西海岸（1018套）、即墨（488套）和胶州（487套），成交占比为33.2%、15.9%、15.9%，三个区市的成交占比超过六成，可谓是当下青岛楼市最热的三大区域。

从数据上看，青岛新房市场上周成交表现不错，日均成交套数达到了437套，成交套均面积为117.3㎡，新房市场的成交主力依旧以中大户型为主。

上周作为2019年的最后一个完整周，又时值传统的楼市淡季，但从最终的成交量来看，市场的热度显然并不像当下天气那般“寒冷”。除了传统“三强”西海岸、即墨、胶州三区以外，甚至连主城区的新房市场居然都迎来了小幅度的成交回暖。

而市场回温的原因不外乎两点，一是年底时节，青岛主城有不少新盘出现了集中供货的情况；二是无论是新盘老盘，都给出了颇具诚意的价格，吸引了不少自住型购房者开始出手，也在一定程度上加温了2019年底的青岛楼市。

二手房：市场稳中有升

在二手房市场方面，上周青岛各区市共成交1186套，成交面积为105121.2㎡，成交迎来持续回升，总体表现亮眼。

从各个区市的成交情况来看，黄岛（291套）、李沧（153套）和市北（131套）成交最多。从数据上看，上周的青岛二手房成交稳中有升，每日平均成交169.4套，套均成交面积平均为88.6㎡，中小户型依旧是二手房市场的主力。

纵观年前这段时间的二手房市场，“稳”字成为了市场的主旋律。近期在青岛二手房置业的购房者虽然多为自住型需求，但并不影响二手房行情的平稳运行，预计直到年前，整个市场也不会出现太大波动。

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