11月青岛房价发布

新建住房价格环比与上月持平，二手房价格环比下降0.8%

□青岛日报/青岛观/青报网记者 杨 光

本报12月17日讯 国家统计局青岛调查队调查发布11月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格较上月持平，连续两个月不再上涨；二手住宅销售价格下跌0.8%，连续十个月下跌。

数据显示，11月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比与上月持平，排名位居全国70个大中城市第45位，较上月位次上移11位；同比上涨5.1%，涨幅较上月缩小1.9个百分点，位居全国70个大中城市第44位，较上月位次下移5位。按照户型结构来看，90平方米以下房源环比价格上涨0.2%，90-144平方米和144平方米以上房型环比价格分别下跌0.1%和0.2%，与上月持平，同比价格分别上涨6.5%、4.2%和4.4%，涨幅较上月均缩小。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0,8%，继续保持下跌态势，环比跌幅较上月扩大0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第68位，较上月下移4个位次；同比下跌5.4%，同比跌幅较上月扩大1.4个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下、90-144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0.2%、1.5%和0.6%；三种户型房源同比价格分别下跌5%、6.2%和4.4%，跌幅较上月均扩大。

成交量方面，11月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为7087套，环比增加10.6%，同比减少26.6%。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的10.2%、78.7%和11.1%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的62.9%、31.8%和5.3%。

从区域成交结构看，西海岸新区不仅占据了新房市场的半壁江山，在二手房市场也依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区54.6%、城阳区16.4%、市北区10.7%、高新区7.6%、李沧区6.0%、崂山区4.7%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28.0%、市北区23.4%、城阳区16.2%、李沧区15.0%、市南区10.2%、崂山区6.0%、高新区1.2%。与上月结构略有调整。

从库存量看，11月份青岛市区新建商品住宅可售套数为86662套，较上月增加3.6%，较去年同期增加22.4%。可售面积为1040.4万平方米，较上月增加4.3%，较上年同期增加26.7%。

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