#青岛爆料# 鑫江桂花园业主密集维权：巨额服务费和精装修去哪儿

"#青岛爆料# 鑫江桂花园业主密集维权：巨额服务费和精装修去哪儿了？年底了，维权又到了高发期，在此前早知道君的一篇文章下面，鑫江桂花园的业主留言维权。这只是个开始，今天，在青岛政务网政府信箱，鑫江桂花园三期业主的投诉信刷屏看大家反映的问题，其实比较集中，1、收取业主巨额（20-50万）服务费，流向为海阳某公司；2.实际销售价与房管局备案价严重不符，该小区备案价11000左右，而实际销售价20000左右；3.5000元/平方的装修，实际交付是厨卫装修，并且厨房卫生间连门也不给装，要求公示装修材料品牌价目清单。三期业主已联名上访青岛市城阳区信访办、住建局、青岛市信访办，给的回复都没解决任何问题。看看细节：本人于2018年6月在青岛鑫江桂花园三期购买商品房，选房时付款105万余元（同一时间分两次刷卡），后知第二笔为购房服务费35.5192元，该款项去向为海阳福轩房地产营销策划公司（1.该公司备案时间为2019年4月份，2.在售楼处从看房到付款无任何福轩公司人员服务）当时还在销售的欺骗下签下了只有单方面有的收取服务费的说明，并且不让拍照，发票也只有电子版的，严重违反国家法律法规，看看政府的回复：城阳区政府进行了落实，购房合同中，对装修问题应进行了明确约定，双方应按照合同约定执行。关于服务费的问题，经调阅购房人与代理销售公司签订的《委托购房协议》，该费用为购房人与代理销售公司在“委托购房协议”中约定，单独支付给代理销售公司的费用（代为选房、与开发商谈判、代办相应房屋买卖手续等事宜），且已开具发票。由于该问题属于合同问题，建议通过诉讼或仲裁途径解决。看得出来，城阳区在业主的几个问题上，支持了业主关于精装修的诉求，让按照合同来，但对于服务费，则明显力不从心，或者说无能为力。其实知道内情的人都明白，这房子的价款构成，但是，又得彼此心照不宣，在目前这个楼市环境下，让业主去接受城阳两万的房子，又不给对应的品质，实在是有点难为人。但在那个火热的年代，急着上车的时候，又没法计较太多，于是，今天这个局面，就很容易出现了。其实这样的问题，在如今的青岛，并不是多么稀罕的事情，之前挖的坑，现在往里填，也是因果循环。另外，10月以来，市场上出现的1.6万单价，总价150万的桂花园产品，也是让老业主不满意的一个点。。如果换成各位读者，恐怕也得为这个价格感到不满意，毕竟，自己的真金白银投进去，蒸发了虽然渠道上又放话今天涨价500，但很明显的套路，用来逼单，就在早知道君撰文的同时，鑫江集团的公众号有了新推送，是鑫江24小时的视频，拍的非常好，但鑫江桂花园三期的业主们，恐怕没什么心情看着视频，也没有心情跟鑫江共同成长了。希望事情都有个好的解决。另外，坚持跟着国家房住不炒的指挥棒走，对大家都好。"

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