土拍快报｜中德生态园/融发/龙门玥1.66亿元瓜分黄岛4宗混合地块

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乐居买房讯（方小末）12月6日上午10时，黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于西海岸中德生态园及古镇口大学城的4宗新地块， 这4宗地块规划用途包含商务金融、零售商业、餐饮和旅馆用地，竞买保证金约为1.66亿元。

最终，这4宗地块由青岛德邺建设发展有限公司、青岛龙门玥置业有限公司及青岛融发慧山船舶科技有限公司以总价16593.94万元分别竞得。

拍卖详情

具体来看，编号HD2019-3237及HD2019-3238地块由青岛德邺建设发展有限公司竞得，两宗地块成交总价为4968.45万元。其中，HD2019-3237地块成交总价为2676.46万元，成交单价为3273元/㎡；HD2019-3238地块成交总价为2291.99万元，成交单价为3247元/㎡。

编号HD2019-3250地块由青岛龙门玥置业有限公司竞得，成交总价为5587.22万元，成交单价为2743元/㎡。

编号HD2019-3251地块由青岛融发慧山船舶科技有限公司竞得，成交总价为6038.27万元，成交单价为2954元/㎡。

青岛德邺建设发展有限公司股东信息

青岛融发慧山船舶科技有限公司股东信息

据企查查，青岛德邺建设发展有限公司股东为青岛中德生态园置业有限公司；青岛融发慧山船舶科技有限公司股东为青岛军民融合发展集团有限公司。

土地详情

根据土地公告显示，编号HD2019-3237地块位于黄岛区中德生态园29号线东侧、31号线南侧，规划用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地 ，土地出让年限为40年。该地块总占地面积11682㎡（其中包括零售商业用地4672.80㎡，餐饮用地3504.60㎡，旅馆用地3504.60㎡），规划建筑面积8177.40㎡（包括零售商业分摊3270.96㎡，餐饮分摊2453.22㎡， 旅馆分摊2453.22㎡），出让起始楼面地价3273元/㎡，出让起始总价2676.46万元。

编号HD2019-3238地块位于黄岛区中德生态园29号线东侧、31号线北侧，规划用途同样为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，土地出让年限为40年，土地总占地面积10084㎡（其中包括零售商业用地分摊面积4033.60㎡，餐饮用地分摊面积3025.20㎡，旅馆用地3025.20㎡），规划建筑面积 7058.80（包括零售商业2823.52㎡，餐饮2117.64㎡，旅馆部分2117.64㎡），地块出让起始楼面地价为3247元/㎡，出让起始总价2291.9924万元。

地块大致位置

编号HD2019-3250地块及51地块均位于西海岸古镇口大学城板块。其中，编号HD2019-3250地块规划用途为商务金融用地，土地出让年限为40年，该地块占地面积20369㎡，规划建筑面积 20369㎡，出让起始楼面地价为2743元/㎡，出让起始总价5587.2167万元；编号HD2019-3251地块规划用途为零售商业用地、商务金融用地，出让年限为40年。该地块占地及规划建筑面积20441㎡，其中零售商业与商务金融规划各占1∶1，（零售商业10220.5㎡ 、商务金融用地10220.5㎡），出让起始楼面地价为2954元/ ㎡，出让起始总价6038.2714万元。

地块大致位置

注意事项：

1.HD2019-3237、HD2019-3238号宗地竞得人须与青岛国际经济合作区管委签订的《国际经济合作区项目开发建设协议书》。

2.HD2019－3250、HD2019－3251号宗地需提供：1.经古镇口融合区初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2.竞得人与古镇口融合区签订的该地块《项目开发建设监管协议》。

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文章来源:新浪乐居

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