社科院：明年房价总体先抑后稳，成都地铁本月将开通部分新线路

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1.土地新一轮延包细则将明确，多个重要文件待出11月28日，国新办新闻发布会表示，第二轮土地承包到期后再延长三十年，新一轮延包细则将明确。下一步将选择部分县开展延包试点，延包的高峰期将集中在2026年到2028年。此外，我国将抓紧修改完善《土地经营权流转管理办法》等相关配套法律法规和政策措施，在延包大面积操作实行之前由中央和有关部门出台指导意见。《意见》明确规定承包到期后如何延包：一是坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，要确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。二是延包的起点以各地第二轮土地承包到期开始计算，承包期还是三十年。2.合肥出台新办法规范物业收费11月26日安徽日报讯，合肥市政府根据物业类型和服务实行4档收费标准，设置政府指导基准价，企业上下浮动不得超过20%；公共服务费中包括共用设备产生的能耗费不得另外向业主收取；该标准只针对新建小区，已执行物业合同的小区仍按照原有合同标准，要变更需半数以上业主同意方可。3.青岛：城阳区（含高新区）限购放松近日，青岛城阳区出台新的限购政策：与指定企业签订1年及以上劳动合同并参加城阳区（包含高新区）城镇职工基本养老保险的企业员工，可由指定企业办理购房资格证明，无需等社保满12个月。4.惠州：惠城区住宅用地年限不足65年须补地价再发放预售证惠州惠城区发布改变土地使用权年限的通知，要求：①商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企须在申请预售证前补足年限，否则不予以颁发预售证；②改变年限需补交相应的土地使用权出让金。该做法维护购房者权益同时，提高房企囤地成本。5.广州住建局：用集体土地建出租房最高补贴800元/m2近日，广州住建局发布《住房租赁市场奖补实施办法（征求意见稿）》，向公众征求意见。据了解，为加快建设租购并举的住房制度，广州拟对在本市建设与经营租赁住房、推广与应用“阳光租房”平台的法人或其他组织进行资金奖补。①针对不同土地类型建设或改建租赁住房分别给予300~800元/㎡补贴；②对使用“阳光租房”平台或与之信息互联的企业给予最高20万元奖励；③明确补贴对象，新建类项目补贴对象为产权人和投资人，改建类及品质化提升类项目补贴对象为投资人。6.杭州规范住房租赁企业行为，设立租金专户动态监管中国新闻网11月26日讯，杭州发布住房租赁资金监管办法，从监管要求、公示监督、风险防控金设立、风险警示等十方面加强市场监管。要点：①要求住房租赁企业在本市范围的银行设立唯一租赁资金专用存款账户，实现动态监管；②“托管式”住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金，防控金总额按房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。7.江苏租赁房屋新规2020年1月实施，《江苏省租赁住房治安管理规定》11月26日，江苏省政府公布《江苏省租赁住房治安管理规定》自2020年1月1日起施行。其中规定，出租房屋，出租人应当自租赁合同订立之日起7日内申报登记信息。未按规定申报、转报登记信息的，由公安机关责令改正，依法予以处罚、记入信用记录。1.11月百城住宅均价环比上涨0.21%12月12日讯，中国指数研究院公布的最新统计数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。综合来看，百城住宅均价环比涨幅依旧处于较低水平。同比来看，全国百城住宅均价较去年同期上涨3.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。另外，11月北京、上海等十大城市新建住宅均价为27236元/平方米，环比上涨0.15%；同比上涨2.14%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。1.成都地铁五号线一二期，10号线二期预计本月开通11月28日，成都召开成都市地铁5号线一二期、轨道交通10号线二期工程初步竣工验收会议。这标志着地铁5号线一二期、轨道交通10号线二期工程正式竣工验收啦！而预计12月，成都市民就将迎来两条地铁线路的开通！2.社科院：明年房价有望实现软着陆，总体先抑后稳11月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房市场发展月度分析报告，预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或下跌的可能。一线房价总体先抑后稳，个别可能上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落可能性不大。三四线城市总体下跌。3.中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》新华社北京12月1日电 中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。纲要》指出，长三角区域一体化规划范围包括上海市、江苏省、浙江省、安徽省全域。以上海，南京、无锡等27个城市为中心区，辐射带动长三角地区高质量发展。《纲要》共分十二章，是指导长三角地区当前和今后一个时期一体化发展的纲领性文件，是制定相关规划和政策的依据。规划期至2025年，展望到2035年。4.成都喜提“2019中国年度最佳引才城市”奖“2019中国年度最佳雇主最佳引才城市”榜单揭晓，成都市、宁波市、青岛市、无锡市荣耀上榜。《中国城市引才表现大数据分析报告》调研显示，凭借着不可预知的多样性，超级大城市吸引人才、建立规模具有天然优势。从数据分析来看，1000万+城市的人才保留情况最好，流失率仅为14%。其中，成都非本地户籍人才的流失率低于总体情况，仅为7.04%。5.2019中国幸福城市论坛在广州举行，成都成为中国最具幸福感城市11月25日，“2019中国幸福城市论坛”在广州举行，在对成都、广州、杭州、西安、宁波、青岛等综合排名前10的城市公共调查中，成都再一次脱颖而出，位列“2019中国最具幸福感城市”名单榜首，并同时摘得2019中国最具幸福感城市“城市吸引力最强市”“幸福就业强市”等两项荣誉。?声明：以上内容由<想住>整理，信息来源于公开平台，严禁镜像。

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