降息之后，开发商和购房人的态度“冰火两重天”

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11月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心发布：2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4．15％，5年期以上LPR为4．80％，相比上个月双双下降5个基点。
　　以往降息降准消息一出，不少业内会直接解读为“救市”。
　　事实证明，降息降息利率打折，这些政策的确能有效刺激楼市回温，效果惊人。但这次降息，业内、开发商以及购房者三方态度却不尽相同，耐人寻味。
　　业内专家：看好房地产后市

　　虽说这次降息下降基点不多，但业内对降息对于房地产的后市影响十分看好。
　　业内一：房贷利率下调，将成为趋势。
　　业内二：LPR利率充满不确定性，对于刚需来说是入手好时机。
　　业内三：利率下调客观上使得房贷压力减少，有助于后续购房者的积极入市。加之年底房企促销力度大，会吸引更多购房者入市，有助于提高市场活跃度。
　　开发商：底气十足，扬言涨价
　　一听业内专家乐观得很，开发商蠢蠢欲动。
　　年末之际，憋屈一整年的开发商终于大喊一声：
　　我很好，我要涨价！
　　一时间，某些楼盘要涨价的消息铺天盖地。
　　有开发商官方的“红头文件”。

（内容来源：青岛市房产咨询）

（内容来源：青岛市房产咨询）

　　有内部群里的官方通知。

（内容来源：青岛市房产咨询）

还有语气嚣张的朋友圈。

（内容来源：青岛市房产咨询）

（内容来源：青岛市房产咨询）

购房者：影响不大继续观望
　　真的去几家售楼处走走后看不难发现，看房的人真不多。
　　对于降息这事儿，开发商真有点“剃头挑子一头热”的意思。明白人都知道这是用降息虚张声势，用激将的营销方式吸引购房者。
　　但今非昔比，现在的购房者理性的很。不仅不会被开发商这种小聪明误导，更不会因为降息来左右是否卖房的决定。
　　多数购房者表现淡定……
　　有购房者认为，影响不大要继续观望。

有购房者觉得，房价不会再涨。

但也有网友的观点，与业内专家如出一辙。

对于此次小幅降息，您的态度是什么？
　　是选择相信乐观派的业内专家？
　　还是选择淡定处之，继续观望？

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