上海鸿庭城｜山东恩马等房企2.41亿竞得莱西5宗地

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11月28日，来自莱西的5宗地块走上拍卖席，这5宗地块的土地总面积196826㎡，规划建筑面积214175㎡。最终，LX19-069地块被青岛第一粮库成功竞得，LX19-038地块被青岛宏兴荣加油站有限公司成功竞得，LX19-073地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功竞得，而唯一一宗包含住宅的LX19-074地块被青岛恩科置业有限公司成功竞得，成交总价24139.9327万元，约2.41亿元。据了解，青岛鸿鲁实业发展有限公司大股东为上海鸿庭城置业有限公司，青岛恩科置业有限公司大股东为山东恩马实业集团有限公司。LX19-035因无人出价而被收回。

土地成交信息

土地拍卖信息

根据公告，编号LX19-035地块的具体位置位于河头店镇嘉盛路北瑞泰路东，土地面积51158㎡，土地用途为工业用地，容积率大于等于0.6，建筑密度大于等于40%，绿地率小于等于15%，准备条件为农副食品加工项目。最终，该地块因无人出价，被出让人收回。

编号LX19-069地块的具体位置位于夏格庄镇珠江路北银利氨基酸西，土地面积64623㎡，土地用途为物流仓储，容积率大于等于0.5，建筑密度大于等于35%，绿地率小于等于15%，出让年限为50年，竞买保证金1486.329万元，拍卖起始价230元/㎡。最终，该地块被青岛第一粮库成功竞得，成交单价230元/㎡，成交总价1486.329万元。

编号LX19-038地块的具体位置位于深圳南路东文化西路南，土地面积3530㎡，土地用途为商服（加油站），容积率小于等于0.52，建筑密度大于等于35%，竞买保证金880万元，拍卖起始价880万元（总地价）。最终，该地块被青岛宏兴荣加油站有限公司成功竞得，成交单价8185.29元/㎡，成交总价1502万元。

编号LX19-073地块大致位置图

编号LX19-073地块的具体位置位于望城街道青岛路西规划四号线南干渠北，土地面积为49899㎡，土地用途为商服，规划建筑面积为109777㎡，容积率小于等于2.2，建筑密度小于等于23%，绿地率大于等于35%，出让年限40年，竞买保证金9879.93万元，拍卖起始价900元/㎡。最终，该地块被青岛鸿鲁实业发展有限公司成功竞得，成交单价900元/㎡，成交总价9879.93万元。

编号LX19-074地块大致位置图

编号LX19-074地块的具体位置位于上海路北沙岭河西，土地面积30616㎡，土地用途为商服和城镇住宅，规划建筑面积102563㎡，容积率小于等于3.35，建筑密度小于等于35%，绿地率大于等于30%，出让年限分别为40年和70年，竞买保证金11271.6737万元，拍卖起始价1099元/㎡（楼面地价）。最终，该地块被青岛恩科置业有限公司成功竞得，成交单价1099元/㎡，成交总价11271.6737万元。

其他竞拍条件：

（一）本次拍卖的1-3号地块，采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

（二）本次拍卖的4-5号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。

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