李沧世园板块5宗地12月12日拍卖 起拍总价15亿

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原标题：5宗李沧世园板块地将上市

11月20日，青岛市自然资源和规划局发布公告，将于12月12日拍卖李沧世园板块5宗地，5宗地总占地面积79815.6平方米，规划总建面212773.4平方米，起拍总价15亿。值得注意的是，其中1、2、5号地块需要竞得人自持，3、4号地块统一出让，3-5号地块规划方案已于今年9月份公布。出让文件将于11月23日公布。

其中，1号地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地，土地占地面积8142.9平方米，规划建面26871.6平方米;容积率≤3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%;楼面起始价5900元/平方米，竞买保证金15854.244万元，起拍总价1.59亿;2号地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地,占地面积7864.7平方米，规划建面16909.1平方米;容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥35%;楼面起始价6100元/平方米，竞买保证金10314.551万元，起拍总价1.03亿。

3号地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为住宅+商业+商务金融用地,占地面积47193.3平方米，规划建面135444.8平方米;容积率≤2.87，建筑密度≤30%，绿地率≥30%;楼面起始价8100元/平方米，竞买保证金106632.288万元，起拍总价10.66亿。此外还将划拨4200平方米用于建设幼儿园。根据今年9月份的规划，3号地块将建设9栋高层住宅 (4栋27F+5栋26F)+14F商务楼。3号地块设置最高限价，达到限价后转入网上竞自持城镇住宅建筑面积(不含安置住宅回购建筑面积)。

4号地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业+商务金融用地,占地面积4241.8平方米，规划建面5090.2平方米;容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;楼面起始价6100元/平方米，竞买保证金3105.022万元，起拍总价0.31亿。

5号地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业+商务金融用地,占地面积12372.9平方米，规划建面28457.7平方米;容积率≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%;楼面起始价5100元/平方米，竞买保证金14513.427万元，起拍总价1.45亿。

[来源：青岛日报 编辑：亚麦]

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