台东商圈一地块上市：未来或将建地铁1号线台东站

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11月15日，青岛市自然资源局发布最新土地出让公告，将于2019年12月9日以网上拍卖方式出让 位于台东商圈的一幅新地 国有建设用地使用权。此地块规划用途为 餐饮、零售商业用地 ，占地总面积仅1178.2 ㎡ ，规划总建筑面积约1300 ㎡ ，地块楼面起拍价15000元/㎡ 。虽然是一幅“小微地块”，但却因为地处“黄金商圈”，而备受瞩目。

土地出让信息（点击可查看大图）

地块位置

根据土地出让公告显示，编号316-322-370203-017-005-GB00075地块位于 台东一路以北、人和路以西 ，土地总面积 1178.2 ㎡ ，规划建筑总面积1300㎡ ，拍卖起始价15000元/㎡ ，竞买保证金为1633.5万元。

其中出让土地部分，占地面积仅为987㎡（餐饮用地945.3㎡ ；零售商业用地41.7㎡ ），规划建筑面积1089㎡ （餐饮用地1043㎡；零售商业用地46㎡）。 划拨土地部分 占地面积191.2 ㎡ ，规划建筑面 积211 ㎡ ，划拨部分规划用途为铁路用地。

根据土地出让公告，该地块容积率为R≤1.1，建筑密度≤55%，建筑高度≤18米，出让年限40年。

台东是青岛主城区最代表性的传统商圈之一，在青岛市民中拥有超高人气，但老商圈也有着自己的不足，比如台东虽然汇聚了利群、万达等经营多年的商业综合体，也有如中粮?大悦城等目前尚在建设中新兴商业，但台东商圈附近交通路网比较拥堵，受交通大环境的影响，近年来台东商圈也开始在青岛众多新商圈竞争中，开始“落下风”了。

此次新上市的地块，虽然规划为零售商业、餐饮用地，但体量“微小“，对于台东商圈商业氛围的提升或许不能起到太大的作用，但该地块含有的划拨土地部分将用于铁路用地，根据小编按图索骥，此处应该就是地铁1号线台东站所在地，傍上地铁，未来发展自然就备受瞩目，这幅地块未来将花落谁家，也格外让人期待！

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