旧物业不肯走新物业难进来，鸿仕雅居换物业陷僵局

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半岛记者　孙桂东　报道

本报11月11日讯　近日,家住市北区鸿仕雅居的居民非常闹心。小区新选出来的业委会在老物业到期后不再续约,跟新的物业公司签好了合同。但是,老物业不愿意搬走,新物业进不来。不仅如此,因为新来的物业,收费是原来物业的一倍,部分居民对新物业是否应该进来,也提出了质疑。

11月9日,市北区鸿仕雅居市民崔女士拨打本报热线电话96663反映,小区的业委会已经跟原来的物业公司青岛广厦物业公司合同到期,但是对方却一直不愿意撤走,无奈之下,业主们只能自发跟物业公司协商,想让他们搬走,以便新的物业公司能入驻。

业委会的负责人于女士说,小区共1100多户,今年3月经过召开业主大会,选举产生了新一届业主委员会。另外,服务于该小区的广厦物业与前业委会签订的合同,于今年6月30日到期。

于女士说,在原来物业公司的管理下,小区居民对其工作并不满意,出现了很多问题。因此,新当选的业委会组织全体业主在6月进行了投票,结果超过92%的业主投票要求广厦物业撤出小区。业委会给广厦物业于10月正式发函,要求限期撤离小区。在此之前,业委会也已组织业主大会,该物业公司获选为新的物业服务公司,过程公开透明。

但是,原来的物业公司青岛广厦物业拒不交接。11月9日,业委会跟业主把广厦物业的办公用品在派出所的监督下,理性、有序地清理出了物业办公室并封存。双山街道办的领导承诺派人在物业办公室值守。

随后,记者采访了青岛广厦物业的工作人员黄先生。黄先生说,根据合同的规定,终止服务前需要提前三个月进行书面通知。如果没有通知,则视为自动延期。他们在3月份的时候,并没有收到书面的告知。因此,在6月份合同到期以后,他们认为是自动延期来进行管理。

而双山街道办的工作人员崔先生说,根据物业法的规定,小区业委会的成立符合规定,而且也在街道办进行了备案。小区业委会经过投票,不再与原来的青岛广厦物业进行合作,也符合规定。因此,业委会要求青岛广厦物业撤离符合相关规定。对此,街道办、市北区物业办也召集物业公司、业主等开展了联席会议,但是广厦物业一直拒绝撤离。

崔先生表示,他们也跟市北区物业办进行了联系,物业办将给青岛广厦物业下发责令撤离通知,限期撤离。如果到期不撤离,将会给予相应处罚。

小区业主告诉记者,原来物业在管理的时候,服务质量很难让居民满意,因此很多居民尤其是年轻人,希望能找一家好的物业公司,提供更优质的服务。因此,经过投票,最终确定了新物业公司,希望能生活得更好。

不过,对于小区新引进的物业公司,也有部分居民表示质疑。市民刘女士说,业委会跟原来的物业公司不再续签合同是对的。但是新物业收费每平方米2.6元,是原来物业收费的两倍。小区普遍是大户型,面积大多超过100平方米,对于一些年龄较大的人而言,是一笔不小的支出。

“我们每月也就两三千元的收入,物业的收费实在太贵了。”刘女士说,小区部分业主希望重新投票,寻找更合适的物业。

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