抢先看！年底买房去哪儿？青岛这些楼盘上新啦

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有种传统叫作“应时顺季”，生活中不乏这种“按坑种萝卜”的例子。比如谁都会念两句的“冬吃萝卜夏吃姜”，比如日历牌面下方那些宜和忌，再比如不知何时流行起来的楼市规律——“金九银十”。

事实证明，“应时顺季”只是一种客观条件具备情况下的理想状态。有了必须达成的需求，谁也不会被这些“时”啊“季”啊的缚住手脚。反季蔬菜可能不如应季菜可口，但想吃西红柿黄瓜，也不会等到春暖花开。

2019，楼市“瓶颈”待破，金九银十的突围效果暂且不表，根据新鲜出炉的11月开盘入市名单，“金九银十”之后，楼市供应热度并未降温。去化压力之下，即将开始的这个冬季，青岛楼市无心休息。

下面，从主城开始梳理11月可能“出新”的68个项目。

崂 山 区

今年是崂山楼市相对比较热闹的一个年份。多个指标性项目同时入市，满足各个层级的置业需求，甚至大环境下形成不完全对称的竞品角力，让某些竞品保持了相当的性价比。

11月份，崂山市场依然保持供应活力。升级加推的佳源华府掀起第二波关注小高峰，大户型为主的这次开盘，据称某些户型已遭抢藏。崂山区是海尔产城创本部所在，近年来本土房企领跑者在崂山佳作频出，这次将入市的是位于辽阳东路的东方悦府，黄金地段，竟有多层洋房出现，受欢迎指数定然居高不下。

市 北 区

金九银十已过，供货“大户”市北区依然看点多多。两个热点板块新都心和浮山新区均有代表性新盘助攻11月暖冬。

黑龙江路上的七色堇，合肥路上的保利大国璟，均是令人瞩目的新鲜看点。酝酿数月的碧桂园云著也将入市。双地铁，多层产品，靠近CBD核心主城，碧桂园城央首作，每一个关键词都配得上人们的浮想联翩。

李 沧 区

李沧区11月的新盘入市量相当平稳，并未被已经过去的金九银十抽走力道。两点最动人心魄：第一，绿城海棠印月的二开效果，经过某竞品的一波客源争夺，炙手可热的红盘是否热度依然？第二，主打空中花园的信联项目来了，金水云麓描述的半空中的绿树成荫，能否让其客户成群。

西海岸新区

周边区域仍旧是“抢”的节奏。抢时间，抢客户，抢一个生存的通路。西海岸继续着一贯的海量供应，融创中心、万科城市之光、卓越维港保持着自己的高出勤率。创造城市阳台里拿地奇迹的和昌海云曦岸行将入市，小高、洋房，很难想像这样的片区会有这样低容的产品出现。一炮打响的绿地城市空间站迎来了新对手，金茂创新科技城至少在体量上足以与前者抗衡，

城 阳 区

很意外，11月城阳片区的新盘供应有些降温，这与近期市场上疯传的各种关于“价与量”的消息似乎不太匹配。事实上这并不矛盾。存量已经足够消化，供应也不会永远无限增加。越秀星汇城将是11月份城阳区绝对意义上的新面孔。

高 新 区

高新区的11月份迎来加推潮。被青岛购房者熟识的几个名字集中供货。价格变化不大，产品形态也变化不大，毛坯的别墅，精装的高层或洋房，不知道市场会给这样的不变以怎样的呼应？是变还是不变？

即 墨 区

11月即墨的新盘供应相对平稳，蓝谷、创智和老城区均有新房源入市。三个热区之外的溪山林语主打叠拼和生态牌是否被市场认可，值得关注。在竞争比较激烈的蓝谷中心，主打高质牌的蓝谷壹号也将加推。在价格战已成主流的这个片区，蓝谷壹号的这次推新是否会改变策略？

胶 州 市

根据之前坊间流传的信息，胶州楼市的竞争烈度已经是当面厮杀、刀刀见血。11月即将入市的楼市货源，会否让这种搏杀更为壮观？金科恒联集美常青、华润城，旭辉银盛泰博观御品，至少全新的项目可以成为价格战之外另外一种新鲜和看点。

平度与莱西

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