鑫璟源成功竞得平度8.38万㎡地块 成交总价2.64亿

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10月28日，来自平度的四宗地块走上拍卖席，这三宗地块的土地总面积8.38万㎡，总建面19.05万㎡，起拍总价2.7亿。最终，这四宗地块被青岛平度市鑫璟源房地产开发有限公司（青岛鑫源置业控股）成功竞得，成交总价2.64亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号19066、19067、19068、19069地块大致位置图

根据公告，编号19066地块位于平度市区深圳路南侧、通州路东侧，土地面积10647㎡，土地用途：商服，40年，起拍楼面地价993元/平，竞买保证金3051.8659万元。

编号19067地块位于平度市区深圳路南侧、杭州路西侧，土地面积4651㎡，土地用途：商服，40年，起拍楼面地价993元/平，竞买保证金1324.8373万元。

编号19068地块位于平度市区常州路西侧、咸阳路北侧，土地面积30858㎡，城镇住宅、商服用地，起拍楼面地价1611元/平，竞买保证金9765.1613万元。

编号19069地块位于平度市区常州路西侧、咸阳路南侧，土地面积37663㎡，城镇住宅、商服，起拍楼面地价1581元/平，竞买保证金12321.4445万元。

2019年1月11日，青岛鑫源集团与平度市政府、山东财经大学签订战略合作框架协议，此次鑫源拿地标志着山东财经大学青岛创新创业园二期项目正式落地。根据框架协议，项目总投资不低于5.5亿元人民币，建设内容包括山东财经大学双创中心、小企业创业中心及专家公寓等，预计2021年建成投入使用，着力打造青岛市、省和国家创业孵化示范基地（园区）。

近年来，平度凭借融入“青岛半小时交通圈”的重大发展机遇，能够与青岛市区更好的融合，推动平度及北部城区的发展。且青平城际、潍莱高铁建成后，平度北站将成为重要的交通枢纽，北上莱州，南下青岛，东到烟台、威海，西到潍坊、济南。此外,途径平度以及其他胶东半岛经济比较发达地区的大莱龙铁路扩能改造工程已经获批启动，将于2020年建成通车。平度的交通规划带动了房地产的发展，也令平度楼市呈现出大牌云集、产品丰富的现象。世茂、中南、中梁等大开发商纷纷入驻，为整个板块的居住质量带来了质的飞跃。

出让要求：

1.19066号、19068号地块搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买；19067号、19069号地块搭配供应，一并出让，竞买人须独立竞买同时竞得，不允许联合竞买。

2.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格，本次拍卖出让建设用地使用权出让价款总额均为成交楼面地价与规划建筑面积的乘积。

3.根据《建设用地规划条件及附图通知书》（平规条字[2019]41号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19069号地块分摊城镇住宅、商服出让土地面积30913平方米，分摊划拨教育（幼儿园）土地面积6750平方米作为19069号地块配建的公共设施无偿划拨给19069号地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

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