青岛一小区楼墙体外悬空盖了67个房间！违建房产被冻结

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电梯井上掏门搭梁多出一间屋

68户居民建了67间违建

10月23日上午，记者来到位于青岛市北区海岸路2号的华融望海小区2号楼，从外观上看去整座楼外观并无异样，34层高的楼座只有中间的一户是一处空洞，其余全部安装了塑钢门窗。“这个楼座一共68户，只有这一户没有违建，其余的全部在房间掏出了一个门，在楼体和电梯井中间打上钢梁，安上了窗户。”市北区兴隆路街道综合执法中队中队长王勇说，之所以外观看不出异样，是因为这是一起集体违法建设的问题，所有业主统一交钱，统一施工。

记者来到一户业主家中发现，本来两室一厅的房子，因为违建改造整整多出来一小间屋，进入这间小屋后记者都提心吊胆，因为脚下踩的是由两根钢梁架起来的一层水泥地面。“我们刚收房时，就有人在楼下发传单，他们知道我们有这个空间可以改造，为了建这个房间，后来有业主就建了一个群，我们看大家都改，也交了钱。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者，这个改造是统一施工，统一收费，有专人组织，她一共交了1万1千块钱，改造完成后房子确实多了一间屋，还没高兴几天，兴隆路街道综合执法中队工作人员找上门告知他们这是违建，必须拆除，现在因为这个违建，她不仅没法办理产权登记，房屋买卖也受到了影响。

强拆两次均被复建

执法部门只能冻结违建房产

记者了解到，此处违建拆了又建，早在7月17日，兴隆路街道联合市北区综合行政执法局就联合第三方专业拆除公司等40余人对华融望海小区2号高层新增私搭乱建进行集中拆除。没想到拆了没几天又复建，市北区综合行政执法局联合兴隆路街道执法中队对其强拆了两次，结果复建了两次。

“目前已经对华融望海小区内67户违法建筑所属房主办理了停止房屋交易手续。”王勇介绍，面对当事人不配合、强制拆除后反复出现重复建设违法建筑的现状，执法人员在充分调查取证基础上，认定业主未领取《建筑工程规划许可证》擅自将楼体外墙开门破坏房屋结构，存在严重安全隐患，违反《中华人民共和国城乡规划法》，根据《青岛市房屋使用安全条例》第三十七条规定：将征信系统纳入拆违措施中，与房屋管理交易中心进行信息同步，若小区业主因违法建设造成房屋结构损坏，影响房屋安全使用拒不整改的，停止办理该房屋的转让、抵押、租售备案等手续。

房产被冻结影响孩子办入学

业主承诺自拆违建求“解冻”

“这个小区刚刚交房不到2年，房产证还没有办理，这些业主无论是办理房产证、还是孩子上学，以及房产抵押、买卖都受到影响。”王勇说，只有违法建设拆除，综合执法部门将书面通知不动产服务中心解除冻结，这栋房屋才能重新进行抵押、产权登记等业务。

近日，因违建未拆被列入停止不动产登记的华融望海2号楼某户业主意识到问题的严重性，主动找到兴隆路综合行政执法中队，要求主动自行拆除违法建设，以“解锁”房屋产权冻结。23日上午，该业主自请拆除工人已经开始拆除违法建设。“针对住宅小区的高层违建，地形复杂、强制拆除存在高空作业风险，拆违成本高。而违建当事人违法成本较低、屡拆屡建。该做法从制度上制约入手，极大节省执法成本，提高违建当事人自拆意识，有效助力居民小区违建治理。”王勇说，他们将积极督促落实，待该业主彻底拆除整改完毕后，将与与房屋管理交易中心进行对接，为其“解锁”。

来源：半岛新闻、齐鲁壹点等

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