李沧新房17500元/㎡起！业内大咖现身说法，现在买房是不是时机

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准备买房，或者关心青岛新房的朋友一定有感触，近期有几个楼盘惊呆了小编，位于李沧区的融创都会中心爆出17500元/㎡起，这大概是绿城海棠印月单价20000元/㎡的又一新低。这样的新房价格引发了购房群的热烈讨论，众说纷纭。

融创都会中心引购房者热议

顺势小编盘点了一下目前李沧区在售新房的基本现状，目前李沧区新房数量较少屈指可数，关注度较高的住宅类楼盘有：龙湖春江天境、珑台二期河岸首府、绿城海棠印月、信联天地、越秀天悦海湾、中南青樾、青岛印象湾、广润熙悦以及融创都会中心等，整体新房价格约20000-25000元/㎡左右，多数楼盘以装修房源为主。

李沧区新楼盘分布

时光飞逝，小编整理资料时发现，早在几年前李沧可是真真的火爆，每月的成交量上千套，不知道亲们是否还记得中海国际社区、万科生态城、山河城、蓝山湾、绿城理想之城、李沧万达中央公馆等等，助力李沧区振翼腾飞的发展历程，资料显示2014、2015年左右李沧新房价格约9000元/㎡左右，吸引了大批的刚需类购房者前往。一座座新建的小区不仅改善了居住条件，更改变了整个的城市面貌。

李沧部分新建小区展示

随着李村河的治理改造，以及整个区域居住环境的改变，李沧区早已成为改善和养老聚集地。据统计，崂山区香港路沿线新房价格高达5万元/㎡及以上，青岛二中周边也不低于这个价格，汽车东站附近新房价格也在3万/㎡以上；市北区浮山后、新都心等热点区域新房价格在2.8万-3万元/㎡左右~相比较之下李沧区新房2-2.5万元/㎡的价格优势不言而喻。

李沧房价还会涨吗？

那么问题来了，李沧区最近出现的低单价房源又是怎么回事？小编个人觉得房价起起伏伏都是遵循市场规律的，如果赶巧你买到低点也是一件荣幸的事情，既然有回落，当然也会有回升。亲们觉得呢？房子是用来住的，短时间内的波动不太具有参考力，比如说从2006年到2019年，整体的房价波动如下图。

现在是买房的好时机吗？

2019年10月18日上午10：30，青岛新闻网新栏目“亮嫚连线”再次上线，对话青岛地产界资深业内人士焦超先生，不仅从城市的发展变迁，看李沧区域居住价值和发展前景；还与广大网友在线沟通了关于买房时机及买房时应该注意什么，进行了深入阐述。

点击链接观看直播精彩回放直播|亮嫚连线:对话资深地产人 看李沧区域居住价值与发展前景-青岛新闻网

当下楼市置业者是否应该出手？焦总坦言，不管房价水平如何，置业基础很重要，迈出置业的第一步尤其关键，因为迈出这一步就意味着有了置换改善的基础，不管价格是上涨还是回调，资产的等比例价值关系不变，后续的改善型置业，支付的仅仅是新老资产之间的差价而已。对于提前完成置业的购房者，不管房价怎么变化，都是值得的。

改善置业者购房应当注意这些

对于当下购房者买房，尤其是改善性住房应该如何选择才能一步到位，焦总同样给出了自己的观点：“按照我的个人理解，如何选择改善性住房，大体上需要具备以下几个条件：

一、适当的尺度，并非越大越好，比如说多大面积、多少个房间等；二、要在一个合适的区位上，不能太偏也不能太过于接近市中心；三、一定要有一定程度的自然景观资源的支撑，钢筋水泥的丛林是很容易让人感到疲累的；四、不要重复购买没有差异化的产品，如果一套房子仅仅是区域和面积大小的区别，那就没有购买的必要。”

本期“亮嫚连线”收获网友颇高关注度及好评，连线嘉宾焦超有16年的房地产经验，焦总从地产专业角度出发，为网友剖析了李沧区域价值所在，及区域未来发展前景分析，并结合网友实际为大家出谋划策。不仅为网友分析何时出手购房和买房注意事项，还讲解了如何选择李沧新房等问题给予了客观、中肯的建议。>>>点击这里可查看亮嫚连线全部内容回放

全新居住模式：

“垂直花园”式绿色生态住宅

焦总在直播中所提到的“垂直绿化空中花园住宅”正位于即将开盘的信联天地项目。据悉，信联天地住宅项目——金水云麓创北方所未见，开启“垂直花园”式绿色生态住宅，将花园与高层建筑群相结合，建面约110-200㎡空中花园住宅，最大空中庭院可达80㎡，十分难得。

目前信联天地116、126㎡样板间已开放，小编已实地参观过，整体户型全明方正，采光及通透性不错，尤其是“垂直花园”是项目的一大亮点。点下方可体验360°VR样板间，实景拍摄。

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