最新房价出炉！青岛二手房房价8连降

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10月21日，国家统计局发布了2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。其中，青岛二手房连续8个月出现降价。

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10月21日，2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来再次出现降价。其中，青岛新房价格环比8月上涨0.1%，同比去年上涨7.8%。

在二手房方面，济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，青岛连续8个月出现降价，9月环比下降0.7%，同比下降2.5%。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读，2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。新建商品住宅销售价格环比涨幅微升，二手住宅销售价格涨幅基本持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅均回落。

二手房市场并无“金九”，市场观望情绪依旧浓厚，需求释放困难。在成交持续下滑后，9月70城二手房价格环比下跌城市增至28个，较上月增加8个。除青岛外，前几个月持续上涨的西安、厦门、广州等9月均价均出现回落。同比方面，9月70城二手房均价同比下跌城市个数由7个增至10个，均价走弱趋势明显。

根据前瞻产业研究院分析，2012-2018年，中国二手房（住宅）交易规模呈波动上升趋势，2018年，中国二手房销售额为6.53万亿元，同比增长11.5%。

此外，中国二手房交易规模占全国住宅销售规模（包括二手房和住宅商品房）的比例也呈上升趋势，2018年，中国住宅商品房的销售额为12.64万亿元，二手房交易规模占全国住宅销售规模的34.1%，说明中国住房市场正在逐渐步入存量消化市场。

（楼市凤向标综合，资料来源：国家统计局）

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