金九最后一周：青岛新房成交4754套，即墨首夺冠！二手房成交1279

从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过500套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在9月26日，单日新房成交了1126套，成交面积为107532.62㎡。最低成交日出现在9月22日，单日新房成交量为358套，成交面积38061.13㎡。

从分区情况来看，即墨区一周新房成交1219套，强势领跑全市，难得的超越西海岸夺得了新房成交冠军，成交面积为121257.01㎡，这也是2019年以来，即墨首度夺得新房周成交冠军。西海岸则“屈居”亚军，上周共卖出新房1154套，新房成交面积为127946.77㎡；城阳区紧随其后，上周新房成交852套，成交面积76147.04㎡，位列第三。

主城区中，崂山区上周新房成交166套，成交面积13754.46㎡，位列主城成交榜首；李沧区上周新房成交161套，成交面积18209.25㎡，位列第二；市北区上周新房成交143套，成交面积16179.53㎡；市南区仅成交45套新房，且住宅为“零”成交。

其它区域中，胶州市上周新房成交445套，成交面积52377.57㎡；平度市上周新房成交228套，成交面积26423.32㎡；高新区一周新房成交226套，成交面积27770.6㎡；莱西市上周新房成交115套，成交面积13570.44㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积约为113.46㎡，成交新房套均面积较前段时间有明显的下降趋势。

楼市传统旺季“金九”，整体活跃度明显好转，无论是开盘量还是成交量，均呈上涨趋势。而且，在开发商优惠促销活动的吸引下，不少持币观望的购房者也开始入市上车了。

业内受访表示，“金九”步入后半月，楼市旺季效应愈发明显，整体数据相比之前时段有大幅好转。加上市场一线开发商推盘热情高涨，持续加推大批新房源上市，多个区域还出现大鳄房企“价格战”的营销模式，预测接下来的“银十”依旧会保持这种旺季成交势头。

二手房上周成交1279套 微降1.16％

"稳"是市场主流

“金九”即将落幕，上周青岛二手房市场交易量与之前一周不相上下。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（9月22日—9月28日）青岛二手房共成交1279套，环比前一周微降1.16％，呈现平稳态势。二手房一周成交总面积115327.84㎡。其中普通住宅成交1210套，成交面积106755.83㎡。

从每日成交行情来看，上周共有5天单日成交量突破200套。其中成交量的峰值出现在9月27日，单日新房成交了275套，成交面积23660.455㎡；成交面积的峰值出现在9月25日，当日新房成交量为263套，成交面积23666.47㎡。最低成交日出现在9月22日，单日新房成交量仅为13套，成交面积1204.05㎡。

从分区成交行情来看，黄岛继续稳坐冠军职位，上周共成交二手房282套，成交总面积24493.75㎡；市北紧随其后，一周二手房成交236套，成交面积17602.14㎡，位列第二；城阳区上周二手房成交137套，成交总面积12598.49㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域中，即墨区上周二手房成交130套，成交总面积14433.28㎡。李沧区上周成交二手房120套，成交面积10625.1㎡；莱西市上周成交二手房102套，成交面积9642.01㎡；市南区成交二手房87套，成交总面积7284.5㎡；胶州市上周成交二手房76套，成交面积6838.14㎡；崂山区上周二成交手房46套，成交总面积5399.2㎡；平度市成交二手房42套，成交面积3939.51㎡；高新区上周成交二手房21套，成交面积2471.72㎡。

另据统计，上周青岛二手房成交套均面积为88.23㎡，平稳态势是主流。

相较于新房市场旺季的明显表现，二手房市场显得“更平稳”。业内受访表示，“金九”月以来，新房市场不断有“热盘”涌现，吸引走了很大一部分刚需置业者，这对于二手房市场是有一定影响的，但二手房也有许多新盘不具备的优势，比如价格明显回落，小户型房源数量更多等等。值得关注的是，即将迎来“银十”月，恰逢“十一“小长假，二手房市场将如何起落，就让我们拭目以待。

作者：胡燕云 时伟娜

制图：王风林 田妍

"

Tags：金九,最后,一周,青岛,新房,成交,4754套,即墨,夺冠,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。

上一篇：秋天不吃这个水果太亏了，一个等于五味药，功效惊人

下一篇：十一黄金周今开启将迎近8亿人次出游，你去哪打卡？