崂山金都碧海山庄135#楼改造，地上建面不超原产证载明面积

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半岛记者 于红靓

31日，半岛记者从市自然资源和规划局获悉，金都碧海山庄135#楼改造项目批前公示，项目位于青岛市崂山区东海东路79号。

根据公告，该建筑物为三层别墅,是1994年批准建设。由于设计时间较早且使用年限较长,房屋存在功能使用不便、外墙及屋面漏雨严重等问题。经青岛理工大学建筑工程质量检测鉴定中心鉴定，结论为拆除重建。业主拟对该建筑进行改造,为保证城市形象,建筑设计风格与本小区西侧、南侧一期改建项目一致。立面采用米黄色石材。

另外，建筑高度不超原有建筑高度；地上建筑面积不超过房产证载明面积。

日照分析:满足青岛市日照要求。

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