房产证加配偶名字，什么情况下可以操作？

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E新婚姻法的实施掀起了近两年房产证加名的热潮，很多市民认为只有房产证上有了自己的名字才踏实。其实，按照当下政策，房产证加名，并不是想加就能加。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E一、婚后房产，贷款未还清，可以添加配偶名字吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根据现行政策，房产如果仍有公积金贷款未还清，不可以在房产证上加名字；如果仍有商业贷款未还清，想在房产证上加配偶名字，需要征得银行同意。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为什么绝大多数银行不同意处于还贷阶段的房产加名字？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E①房产证上加配偶名字，等同于变更借款人，债权债务关系也因此发生变化，对于银行来说，这样存在潜在风险。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E②房产证加名对于银行来说，属于服务性质的业务，不产生利润。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因此，对于未结清贷款的婚后房产，若想加配偶名字，只能先还清贷款，注销抵押后才能办理加名手续。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E二、婚前房产，可以加配偶名字吗？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff3821877e45f4750ab0647fde8e579f7\" img_width=\"744\" img_height=\"370\" alt=\"房产证加配偶名字，什么情况下可以操作？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E房产证加名字\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E婚前房产作为一方单独所有的个人房产，婚后想加配偶名字，除需结清贷款外，还需按照房产买卖或者房产赠与的流程办理。两种情况均需根据夫妻双方情况缴纳契税、营业税、个人所得税或者公证费，加名成本更高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E总结：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在青岛，想在房产证上加配偶名字，只有当房产是婚后房产，而且无贷款，或者贷款已还清时，才可以省时省力省钱的快速办理加名，其他情况，想加名字都比较困难，想要加名的男方或女方，要根据现状，考虑清楚之后再决定是否加名。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"

Tags：房产证,配偶,名字,什么,情况下,可以,操作,u003Cdi

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。