6层、11层、18层 、26层 、33层住宅区别 不止数字差异那么简单

随着楼市不断发展，产品也不断升级，从之前的无电梯多层到如今的7-8层、11层、18层、26层、30多层各种产品层出不穷，到底这些不同的楼层高度有什么区别？购房者选择后会有什么影响？

六层

传统的六层是刚好不带电梯的层数，不过随着市场发展需要，六层也逐渐增多带电梯的设计，一般设置一部电梯，低楼层低公摊，每栋楼整体居住户数较少，尽享舒适。

十一层

增加一个 担架电梯，多五六平米，另外增加管道井和电井，每户分摊增加五平米，又有电梯，容积率也可以大大提升，对于一些房地产不很繁荣的小地方来说，很合适。

十八层

开始要设置消防电梯，但是要增加一个消防电梯前室以及对应的正压送风风井，如果还是一梯两户，每户要增加五六平米的公摊，这时候每户总的公摊就超过20平米了，对于现在卖的最好的八十九十平米的房子来说，得房率已经到了75%了。

二十六层

每个单元要有两个楼梯间，每个楼梯间都要有前室，同时管井也会大幅增加，基本上会比十八层以下增加二十到三十平米的公摊面积，继续一梯两户那是难以想象的，一户80平米的住宅，使用面积不足40平米，得房率不到50%。所以十八层以上的住宅很少有一梯两户的了。

三十三层

结构要求增加，建筑含钢率大大提提升，看起来一样的户型，建造成本大大提升，开发商一般是不乐意做的，但是市场上也逐渐增多了三十多层的高层， 一方面对于开发商来说可以增加房源量，提高销售额。但是对于购房者来说，一旦电梯坏了，则怕楼盘非常麻烦。另外，大高层居住户数较多，电梯利用率比较高，容易损耗，出行等待电梯时间增长，居住舒适度降低。

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