一周房产要闻：恒大全国打折，楼市“假阳春”，中介瞎炒作

中冶置业子公司青岛卷入死亡事故 招标资格被暂停

《青岛市住房和城乡建设局关于对李沧区青岛国际院士产业核心区先导区(生物医药区)土石方整理工程发生人员伤亡事故的通报》显示，事故责任单位名单为青岛中冶名琴置业有限公司。中冶名琴成立于2017年8月29日，认缴出资额为2000万元，是知名房地产开发企业中冶置业集团有限公司。2018年8月，中冶置业河北承德两项目被媒体曝出或涉严重违规，中冶置业兴隆新城红石郡项目涉以“政府办公大楼”为销售卖点推广楼盘及无预售证收取排号费等违规行为。

北京月租4000房东缴税95元

目前，北京、上海、广州、深圳均已下调个人出租住宅的税率。四座城市原本执行的政策不同，调整后的新政策依然有差异。比如，对于月租金不超过10万元的，北京、深圳的综合征收率均减半，分别降为2.5%、2.25%，上海为3.5%，广州不同的租金对应2%、4%、4.295%。北京一“个人出租房屋税款代征点”工作人员说，比如月租金4000元，用4000除以1.05得到不含税的租金（剔除掉租金中包含的5%的增值税），再乘以税率2.5%，就是房东应该缴纳的税款，税款减半为95元。

楼市“小阳春”可现？数据显示市场尚未回暖

近来有关楼市“小阳春”的信息广泛传播，甚至有部分机构或个别开发商以传播房价上涨信息挑拨购房者的情绪。据调查求证，受传统季节性因素影响，楼市确实在筑底后略有回暖，但市场情绪也存在炒作因素被放大的现象。熟知房地产行业潜规则的中原地产首席分析师张大伟表示，“最近全国有不少项目宣布涨价，这是人为刺激市场。但从楼市过往历史来看，房地产行业每逢春节后一般都有一波市场炒作。从市场发展看，随着金九银十逐渐褪色。春节期间市场成交冰封，3月份必然会积蓄大量的购房客户。这种情况下，炒作更有可能会影响市场。

许家印主持恒大销售大会抓卖房：全国所有住宅项目都能打9折

恒大集团为冲刺2019年第一季度销售业绩，启动了“全员营销月”的计划。27日下午恒大集团董事局许家印亲自主持召开全集团营销会议。许家印宣布，恒大集团将在3月1日至31日一个月间，每周开一次集团系统全员营销总结大会，总结各单位全员营销阶段排名及相关工作落实情况。在价格上，所有在售项目住宅可有9折优惠，商铺8折优惠。

碧桂园大规模人员调整：有部门已确定裁员50%

2019年一开年，房地产行业仍然弥漫着低迷，包括万科、碧桂园等在内的一众房企销售额明显下滑；有销售额位居前20名的房企延迟发放工资。自2月12日开工至今，国内最大住宅开发商碧桂园的员工即受“裁员”困扰，有部门裁员幅度至50%。这已经不是这家权益销售额超过5000亿元房企的首次裁员，但这一次涉及的范围更广，从总部到区域，幅度也更大。碧桂园集团对此回应称，“我们从来不做裁员的安排，只是集团职能下放的过程中，人员也可能伴随去区域。

房地产2019“春闹”：打折、裁员、抢地

近期探访北京多个地产中介机构，多位销售人员称北京房价处于相对低点，近期看房的人明显增加，可能会上涨。因为调控而下跌的燕郊，最近也开始躁动。数据表明房价可能迎来新一轮上涨，然而，1月份TOP30上市房企销售金额与面积数据中，18家房企销售金额出现同比下降。房地产“大佬们”也做出不同的抉择，恒大宣布全国3月楼盘九折，碧桂园则被爆出来最高裁员50%，“戏精”万科则激进拿地，成为新年拿地最高房企。

楼市“假阳春”：房产中介炒作 个案被无限放大

春节过后，经过一番休整的房产经纪人开启了猛烈的宣传攻势，借助一些数据、利好政策在朋友圈唱多楼市，有意营造出房地产市场回暖的氛围。同时，一些开发商也开始上调关注度较高的项目售价。但实际上，尽管1月、2月的房价跌幅有所减缓，趋稳迹象显现，但官方及机构公布的数据都不能证实楼市开始大幅回暖。分析人士也认为，所谓的火爆行情实际上只出现在部分城市的部分区域，只是在房企和房产经纪人的炒作下，个案被无限放大。

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