收官！龙湖拿下中德生态园5宗宅地，华润补仓古镇口海洋智慧小镇

今日，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局在网上拍卖位于中德生态园34号线附近5宗城镇住宅用地和古镇口滨海大道北琅琊台南路西的1宗城镇住宅用地，该次土拍是农历2018年青岛最后一次商/住用地出让，6宗地由龙湖、华润联合体分别斩获。

中德生态园5宗地块编号HD2019-3001、3002、3003、3004、3005，总占地面积49355㎡，合计约74亩，规划建面11.62万㎡，最终该5宗地由青岛龙泰晟德置业有限公司（龙湖）底价竞得，最高楼面价3577元/㎡，或将用于中德未来城项目建设。

古镇口地块编号HD2019-3006，占地总占地面积44373㎡，合计约66.6亩，规划建面约8万㎡，由青岛地铁资源开发有限公司＆北京润置商业运营管理有限公司＆超智资源有限公司＆青岛中嘉建设集团有限公司＆中城新产业地产（深圳）有限公司竞得，楼面地价2968元/㎡，成交总价2.25亿元，或将用于青铁华润智慧小镇项目建设。

地块部分竞买条件：

HD2019-3001号、3002号、3003号、3004号、3005号土地竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛国际经济合作区管委签订项目开发建设监管协议,且须须以外资形式全额缴纳土地竞拍保证金和土地出让金。

HD2019-3001号、3002号、3003号、3004号、3005号土地竞得人或其股东企业有被动房(Passive House)项目建设经验，即投资或其实际控股项目已取得德国被动房研究所认证；乙方（土地竞得人）或其股东企业有德国可持续建筑建设经验；乙方应按照甲方审批确认的《中德未来城开发建设标准管控要素手册》（详见附件）及相关法定规划等要求开展该宗地项目方案设计。

HD2019-3006号地块须联合竞买，竞得人、暂定竞得人（或联合体之一）或其实际控制人须利用资本项下不低于出让起始总价40%的美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续和缴纳土地出让金。竞得人、暂定竞得人（或联合体之一）或其实际控制人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛海洋高新区管理委员会签订《海洋智慧产业项目合作协议书》。

HD2019-3006号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积5%比例的租赁型人才公寓3948.57平方米；项目建设必须严格按照《青岛西海岸新区产业小镇建设指导意见和支持政策》中的相关要求开发建设项目，建设用地投资强度不低于670万元/亩。项目聚焦海洋、智慧两大产业集群，建设产业研发、孵化及成果展销中心。乙方获取本项目土地后，积极引入产业资源，确保项目产业落地，打造新TOD模式的海洋智慧小镇。

部分图文内容来自青岛楼市面面观

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