超五星级酒店、201.8米双子塔、宜家……青岛版陆家嘴要来了！

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宜家正式开工：千呼万唤始出来

15日上午，历经十年艰苦的“谈判”，青岛宜家项目终于尘埃落定，在位于深圳路东侧、国金中心北侧的地块上，该项目宣布正式开工建设。青岛宜家预计2020年3月份开门营业。

即将于明年3月份开业的宜家青岛商场，将是宜家在中国的首座综合体项目，其规模和档次在全国名列前五位。宜家落户崂山区，将有效提升该区域的产业生态配套，助力崂山打造宜居宜业的山海品质新城。

青岛宜家家居商场选址崂山区，该区域周边集聚商业和高档住宅，拥有着优良的城市基础设施和强大的公共交通网络。政府将宜家定位为重要的城市生态配套。地块距离青岛市中心9公里，开车约20分钟，地铁二号线的出入口（辽阳东路站）直接连接到宜家地块，并已投入使用，这使该地块的交通网络更为发达，也让市民可以更便捷地在该区域购物娱乐。

青岛宜家商场总建筑面积约为9万多平方米，根据设计方案，青岛宜家项目将会采用综合体项目开发模式，建造一个有两层半地下停车场的标准店。

据了解，宜家青岛是一个标准店，规模超越济南，可与北京、上海等一线城市相媲美。宜家青岛提供的商品和服务与北京、上海店都是一致的，将设有餐厅，售卖种类丰富的小食品，如热狗、冰激凌等，还包括瑞典食品屋，和专门给儿童而设置的斯马兰儿童乐园等。

青岛宜家：十年路一波三折，牵动人心

2009年，宜家落户青岛的消息便开始流传。

2012年2月，青岛市商务局披露：瑞典宜家家居公司已确定斥资约10亿元在青岛进行投资，计划2014年年底前建成开业。

2013年，青岛市商务局再次披露：宜家已在崂山区完成选址和规划手续，计划2014年开工，2016年建成营业。

2014年，青岛市商务局发布新消息消息：如各项手续和土建工程进展顺利的话，预计2017年将实现开业运营。

2015年，青岛市商务局相关负责人介绍，宜家已在崂山区注册，但在推进中由于受到地上高压线改线及后续工程的影响，无法开工。

2016年11月8日，鉴于土地市场价格上涨，宜家公司重新编制了投资报告。

2017年5月17日，“崂山发布”正式公布了宜家将于三季度落户青岛的消息。

2017年10月13日，宜家成功拍下崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西地块，意味着宜家青岛项目正式开始启动。

2018年5月14日，青岛市规划局发布了青岛宜家家居商场建设工程规划公示。

2019年1月15日，青岛宜家家居商场正式开工建设。

啤酒城改造：崂山新地标，青岛陆家嘴

崂山招商局负责人表示，目前崂山区正在打造宜居宜业的山海品质新城，重点打造金融、科技、文旅、大健康四大战略平台。

2018年6月，青岛市规划局发布了在编控规《崂山区金家岭片区控制性详细规划》LS0201－46地块规划调整，以及青岛国际啤酒城改造项目三期方案批前公示。根据此次规划显示，青岛啤酒城三期改造项目将打造金家岭金融新区区域性地标建筑，由原规划限高150米调整为超高层201.8米。

此前，上实集团深耕啤酒城改造项目，拟建成集休闲购物为核心的休闲娱乐购物中心，打造青岛东部“不夜城”。如今三期规划调整将原规划建筑限高150米调整为201.8米，未来将打造金家岭金融中心的区域地标性建筑。

上实中心是青岛啤酒城改造项目的一部分，占地面积22万平米，总体规划80万平米，包括甲级写字楼群、五星级酒店、大型购物中心和城市广场。上实发展青岛公司董事长邹勇表示，选址于此是要“建设啤酒城上的金融城。”

“上实中心的项目定位是青岛的陆家嘴、新天地和时代广场，赋予项目金融的属性、文化的内涵和时尚的气质。”根据规划效果图显示，酒店建筑为201．8米双子塔，未来将成为崂山区地标性建筑。

酒店和广场项目已于2018年开工建设，目前正同步进行，预计2022年与广大市民朋友见面。

崂山区：在发展中静候时间的检验

宜家宣告落户后，深圳路两侧（合肥路至辽阳东路段）已初具规模，已经建成的国金中心，还有建设中的青铁华润城，未来将形成三大综合体集聚的局面。

崂山区的交通优势也日益显现，地铁辽阳东路站为2号线和4号线的换乘站，再加上青银高速、汽车东站，组成了立体交通网络，产业形态将进一步丰富。两年后，华润综合体也会开业，会进一步带动崂山的商业氛围，提升人气。

据了解，崂山区一直以来高度重视产业生态软环境打造，近年来崂山区针对产业生态高度关注的商务、住房、医疗、教育等，通过多途径预留城市空间，高标准打造十二年一贯制学校-金家岭学校和全省首家外资全科医院-青岛和睦家医院等项目。宜家的加入，啤酒城的改造项目无疑更加丰富了崂山区的城市配套元素，延展了产业生态链条。

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